郁亮：万科不会大面积打折，楼市不会崩盘

　　大智慧阿思达克通讯社5月28日讯，对于目前国内房地产市场以及后续走势的判断，万科（000002.SZ/200002.SZ）总裁郁亮近日在东莞一个会议上表示，中国房地产市场的黄金时代已过，白银时代才刚开始，但不会出现崩盘，首次购房者的需求仍可持续。

　　郁亮透露，万科将不时 举行促销活动，但不会大面积打折。他认为，对中国房地产开发商来说，降价是一种危险的行动，早先的购房者可能会去售楼处闹事，或是围攻开发商办公场所。

　　万科董事会秘书谭华杰则指出，二线城市面临供应过剩和清理库存的压力，预计一些开发商将减少土地购买和放慢开工速度。在公司经营方面，预计万科全年竣工量将基本符合年初计划，2014年的业绩将保持稳健的增长。

　　郁亮表示，尽管下半场已成行业共识，但目前市场上对这一概念的一些理解过于悲观。虽行业轻松赚钱的时代已经过去，下半场对企业能力的考验会更加全面，但优秀企业并不会缺少成长空间。

　　他认为，中国的城市化还远未结束，经济转型、不动产精细化才刚刚开始。同时，中国房地产行业目前的集中度明显低于发达国家成熟阶段，美国前五大开发商的市场占有率2010年为18.1%，而国内前五大开发商2013年的占有率仅8.6%，集中度的上升将帮助龙头企业保持较好的成长性。

　　据销售数据，今年前4个月，万科累计实现销售金额669.8亿元，同比增长19.6%。

　　发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰

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