据中原地产监测, 2014年以来,中原地产所监测的21个城市的平均开盘认购率一直处于低位徘徊,仅有临近春节的三周认购率超过去年均值,但其主因是推盘数量很少。
对比分析,中原地产认为,中低价位的刚需项目销售情况会相对较好。据中原监测,上周(5月19日至25日)开盘认购率超过70%的项目,其主力户型多为二房或小三房,且户均面积多在100平方米以内,这些项目面向的客户多为首次置业或改善型的刚性需求。
中原地产指出,随着近期楼市的降温,开发商的资金压力会逐渐显现,要在“熊市”中求生存,提高资金的流转速率至关重要,以价换量将是开发商的明智之选,且先降价的开发商会在抢占市场份额上取得先机。而在项目类型的选择上,更应倚重刚需型项目,面向首次置业或改善型需求的客户群。
发稿:李妍楠/古美仪 审校:曾学成
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