机构：楼市分化加剧，一线城市观望气氛浓重

　　大智慧阿思达克通讯社6月3日讯，机构监测数据显示，今年楼市传统旺季“红五月”未能再现，各城市表现分化加剧，一线城市笼罩在浓重的观望氛围中。

　　据中原地产监测，5月，40个大中城市新建住宅累计成交面积为1963万平方米，环比4月微增5.3%；但较2012和2013年的同期 水平下滑约一成。

　　值得注意的是，各线城市表现分化加剧，一线城市成交下滑尤为显著。今年5月，一线城市新建住宅成交面积环比跌幅为17.0%，较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%；二线城市成交持续回升，环比增长16.3%，较前四年5月的平均成交水平大增29.5%；三四线城市成交基本持平，环比微增3.0%，较前四年5月的平均成交水平小幅增长7.5%。

　　一线城市笼罩在观望氛围之中。据中原地产观察，尽管近期已有项目陆续降价，如北京大兴、通州、房山等郊区多个楼盘降价幅度超过10%；上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交依旧表现逊色。近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号，以及限购松绑的传闻，也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。中原地产预计，接下来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力，将有更多项目主动加入降价行列。

　　发稿：李妍楠/古美仪 审校：于丽波/田新杰

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