据北京商报报道，今年5月京城房贷市场的成交量较上月同期下降了10%，而房贷市场成交量的下滑与银行利率收紧和购房人浓厚的观望情绪不无关系。
同时银行监管部门对于抵押消费贷款的严查，也让真正的消费贷款需求有所减少。伟嘉安捷市场部分析师吴昊表示，一方面，银监局对抵押消费贷款额度的严格控制，难免让一些真实性消费群体受到影响，从而暂缓贷款计划。另一方面，银监局审查力度加大后，银行对贷款的真实用途等方面也执行了严格的核查，这也抑制了一部分投机性消费需求，间接地让房贷市场的成交量“缩水”，也同样是个贷市场成交量下滑的一大原因。
就在央行“劝导”商业银行力保首套房贷款之后，北京商报记者同时在调查中了解到，银行对于首套房贷款的审批速度明显加快，但是商业银行的利率依然坚挺，并没有扩大优惠的意愿。
对于未来市场的走向，多方人士也并不看好。吴昊认为，就目前的情况来看，银行信贷收得特别紧，下半年好转的可能性不大。除非到了四季度，银行任务量没有完成，到时紧张状况可能会有所缓解。
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