据中国证券报报道，用益信托网的数据显示，在兑付进入高峰期之际，5月集合信托发行、成立却均现大幅回落。其中，发行数量环比降52.4%，同比下降18.17%；发行规模环比下降36.55%，同比下降41.81%。成立数量环比下降46.2%，同比下降0.7%；成立规模环比下降48.2%，同比下降29.77%。此外，5月份房地产集合信托成立规模占比亦达到今年以来的最低值。
据用益信托网的数据显示，5月共发行了396只集合信托计划，与4月份的832只相比，环比大降52.4%，与去年同期的547只相比，同比降幅亦达到18.17%。此外，发行规模亦大幅下降。5月份，集合信托的发行规模为592.13亿元，相比上月的933.41亿元，环比下降36.55%。而在去年同期，这一数据是982.32亿元，与之相比，今年5月份同比下降幅度达到41.81%。
此外，值得关注的是，在5月份成立的集合信托中，投资领域为房地产的规模为86.53亿元，占比18.1%，这是今年以来的最低值。前四个月，房地产集合信托成立规模占比分别为39.3%、27.44%、25.72%、25.9%。在去年5月份，房地产集合信托成立规模的占比高达31.5%。
业内人士认为，房地产集合信托成立规模的下降，既与当前投资者规避房地产风险有关，亦与信托公司加强房地产业务的风控，提高项目准入标准有关。例如，此前一家以风格激进著称的信托公司就在去年提高了房地产业务操作标准，将房地产业务重心转向一线城市，对二线城市房地产项目采取谨慎准入的态度，三、四线城市则仅限特大型开发商。此外，该公司还提高了房地产业务交易对手选择标准，对交易对手的开发能力和现金流压力进行严格审查，并要求合理控制客户集中度。
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