首付1成入住？ 南京开发商“垫首付”促销

　　中新网南京6月5日电  （苏欣）“只要首付10%，就能入住江心洲！”。江心洲是南京唯一的主城岛屿，与河西CBD仅200米距离，是由中（国）新（加坡）两国政府投资千亿规划的。在喊跑喊降的6月南京楼市，一条这样的消息在网络上出现顿时掀起一片哗然。

　　6月4日下午 ，据南京一家房产网站报道，保利地产旗下项目—保利紫荆公馆喊出了“25万首付入驻江心洲”的口号。

　　5日上午，记者致电上述楼盘售楼处，证实该楼盘目前确实在实行促销措施，并被明确告知，购房者可以仅以一成首付就在该楼盘买房。对于这到底是“垫首付”，还是“分期首付”，楼盘销售人员否定了该楼盘为客户“垫2成首付”的说法，称“只要客户在3个月内补齐3成首付就可以了，相当于银行给客户3个月时间去筹集首付。”

　　多家开发商“扮银行”垫首付

　　从今年3月开始，长三角、广州等地都发生过类似开发商垫资现象。开发商为何变被动为主动，主动“借钱”给客户买房子呢？

　　上述楼盘销售人员表示，“保利有这个资金实力等得起，而有的开发商是没有实力也没有时间等的，一等资金链就会断裂，资金链一断裂开发商就要倒闭。”

　　南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉也表示，“垫首付”或者是“分期首付”只是开发商暂时牺牲了一部分自己利益，借以刺激需求。

　　或为跑量清盘“噱头”

　　上述楼盘销售人员承认，推出一成首付是为了冲刺年中目标，100㎡的房子差不多250万元，首付一成，也就25万元左右，在3个月内补齐首付即可。据其介绍，250万元的房屋属于地理位置不太好的，靠近变电站或者垃圾房，所以价格是最低的。

　　尽管如此，不少南京市民在听闻一成首付之后，都觉得惊讶，在得知以上情况后，纷纷表示想去看看。对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，紫荆公馆今年1～5月销售金额卖进南京前五，在低密度楼盘中居第一，仍然一成首付，“跑量的动能是有多强啊！首付可以暂缓，但是价格不变，是要清盘的节奏。”

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