机构：房地产形势不乐观，料定向宽松将向地产行业扩张

　　大智慧阿思达克通讯社6月18日讯，5月新房房价环比下降数量由前月的8个猛增至35个，伴随房地产投资、销售数据持续恶化，机构分析称地产形势不乐观，政策宽松预期升温，预计定向宽松很可能向地产行业扩张。

　　数据显示，全国70大中城市5月新房房价环比上涨城市数由4月的 44个大幅减少到15个，而环比下降的城市数则由前月的8个明显增加至35个。新房房价环比最大涨幅继续收窄，最大跌幅则由前月的0.7%扩大至1.4%。同月，二手房房价环比上涨城市数也显著下降，由上月的35个减少到19个，环比下降城市数则进一步增加13个，达到35个。

　　光大证券分析认为，地产形势仍不乐观，政策宽松预期升温。今年以来，受房贷偏紧等因素影响，地产销售数据总体低迷。5月商品房销售面积同比负增长幅度较前月继续扩大，地产投资增速也出现了明显下滑，同比增速已跌至10%附近，接近2012年创下的次贷危机后最低点。

　　分析称，考虑到地产行业体量庞大，且其与很多上下游行业密切相关，地产销售和投资数据的持续恶化，将给政府稳增长带来较大压力。因此，在政府稳增长态度坚决、房价上涨压力显著舒缓的情况下，地产政策的放松将会是大概率事件。

　　光大证券首席经济学家徐高指出，目前的定向宽松很可能向地产行业扩张，一方面通过信贷来支持保障房建设，另一方面通过放松限购、放松流动性限制等方式稳定商品房市场。考虑到虽然基建投资资金瓶颈已经放松，但地产投资融资来源仍然紧张，所以货币政策放松还远未结束，考虑到地产对稳增长的重要性，未来地产政策进一步放松是必然的。

　　发稿：王岚锦/秦婷/曹敏慧 审校：彭定芳

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