地产集合信托2015年偿付额超2000亿，违约可能性加大

　　大智慧阿思达克通讯社6月23日讯，用益信托最新统计数据显示，2015年地产集合信托偿付金额达2035亿元人民币，几乎是今年到期金额1090亿元的两倍。

　　招商证券研究发展中心宏观研究主管谢亚轩博士23日表示，未来地产信托出现违约的可能性很大，原因来自于融资条件的改 变，包括商业银行对住房按揭贷款的积极性，以及对房地产开发贷款的态度。

　　谢亚轩指出，房地产市场的调整可能是比较长时间的过程，导致房地产成交量下降和房价滞涨；这期间即使政策松绑，可能也难以扭转房价调整的局面。考虑到到期量的上升，很大程度上依赖于房价进一步上升的地产信托出现违约的风险也上升。

　　北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹也曾表示，“今年下半年，房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。”

　　在宏利资产管理固定收益产品团队协助管理440亿美元资产的亚洲信贷业务主管Fiona Cheung在接受媒体采访时也指出，“信托贷款违约将大幅攀升，未来更多中国房地产公司倒闭是不稀奇的事情，那些销售疲弱、2013年举债大肆买地而且缺乏进入资本市场渠道的公司可能会面临现金流压力。”

　　发稿：缪媛娴/古美仪 审校：丁亮

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