半年销售额超50亿元房企扫描：万科领衔前7龙头拉开差距(图)

　　大智慧阿思达克通讯社7月1日讯，中国指数研究院周二发布的报告显示，今年上半年，共有53家房企的销售额超过50亿元，龙头房企在竞争中呈现强者恒强的态势，行业格局分化进一步加速。

　　数据显示，2014上半年，共有53家房地产企业销售额超过50亿元，较上年增加1家。53 家企业合计实现销售总额10258亿元，平均销售额为194亿元，较去年同期50亿房企均值高出5.4%。

　　中指院指出，在市场周期性波动的背景下，优秀房企表现出更灵活的调整能力，在行业低迷时期领跑大市，市场份额继续提高。万科（000002.SZ/02202.HK）等7家企业继续保持领先地位，拉大与第二阵营的距离。

　　报告显示，从不同阵营房企销售业绩增速来看，市场依然演绎着“越大越强、越大越快”的竞争法则。第一阵营7家房企今年上半年销售额增长率均值为30.2%，而远高于第二、三、四阵营，而第四阵营平均下降3%，阵营之间无论从销售规模还是增长动力，格局分化加速显现。

　　值得一提的是，2014上半年，房地产市场显著降温导致量缩价跌，房地产企业对全年销售目标的完成情况差强人意。

　　在中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中，平均完成率为40.3%，其中4家房企完成不足三分之一。相比之下，恒大地产（03333.HK）、万科、中海地产（中国海外发展，00688.HK）三家标杆品牌房企完成目标的50%；另外，目前完成目标40%以上的企业有12家。

　　中指院认为，下半年的品牌房企应更具忧患意识，更加主动迎合市场走向，在销售价格、产品组合、推盘节奏、区域布局上做好权衡，保持良好的发展势头，等候市场曙光。

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