研报指出,这次市场调整目前仅是销量下滑阶段,尚未看见价格的明显调整,等房价表现出一定的明显下跌幅度后,伴随的是销量更剧烈 的回落。此后,随着供需再平衡市场出清或较强刺激政策的出台,市场将逐步软着落并进入企稳回升拐点。
对于地产股的走势,东莞证券指出,目前地产股的极低估值反映的是市场的极度悲观预期,包括两方面,一是对行业中长期趋势的担忧,二是对行业短期深幅调整硬着陆风险的担心。
面对行业中长期趋势,东莞证券分析师周炯认为,行业并没有进入拐点向下的阶段,在目前相对高位平台仍将持续一段时间,拐点到来的时刻,需要关注人口红利、老龄化和城镇化率等指标。
本轮房地产基本面的调整路径,东莞证券给出了两种可能:,一是深幅调整,面临硬着陆风险;二是市场量价、供需自行缓慢调整,市场逐渐出清,供需渐平衡,然后走出调整。
周炯认为,出于对此轮调整主要原因是对前两年市场过快向上的矫正,而并不是行业自身大周期性拐点的到来的判断,此轮调整路径将是市场自行缓慢出清并软着陆。
发稿:龚俞勇/何巨骉 审校:肖云祥/田新杰
点击进入【股友会】参与讨论
我来说两句排行榜