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在行业日益成熟、市场深度观望的背景下，各大房企纷纷展开跨界转型探索，佳兆业（01638.HK）也紧紧把握转型发展的机遇，因时顺势，加快了升级转型的步伐，进行产业化运营和多元化发展的尝试。
6月28日，由佳兆业集团投资兴建，委托世界著名万豪国际集团进行经营管理的博罗首家国际品牌酒店—佳兆业万怡酒店隆重开业。这意味着佳兆业正式进入高星级酒店的运营阶段。
作为佳兆业集团商业布局的重要组成部分，佳兆业在酒店运营管理领域初见峥嵘，公司多元化战略渐次铺开。
佳兆业集团副主席孙越南介绍，佳兆业高星级酒店的发展，将按照公司已有的布局和战略，稳步开展，将对佳兆业集团的整体发展形成有益补充。
携手万豪布局高端酒店
佳兆业万怡酒店位于惠州市博罗县，是博罗首家国际品牌酒店。这既是佳兆业投入运营管理的首个高星级酒店，也是万豪集团在中国珠三角地区的第一家万怡酒店。
记者了解到，该酒店总投资约3亿元，历时近4年完工，将打造成为珠三角区域尤其是惠州区域的标杆性目的地型一站式度假酒店。
从规模来看，佳兆业万怡酒店拥有234间精致豪华客房、5个不同规模的会议场地，总面积超过1400平方米；590平方米无柱可分割大宴会厅，最多可同时容纳300~500人的宴会或会议活动。
该酒店最大的特色是庭院式的建筑风格，酒店内有如瀑水景、后花园的泳池、林荫小道等，为入住旅客提供了休闲娱乐的好去处。酒店侧重于旅游度假，届时市民想要周末放松，不用去偏远的郊外，来万怡酒店即可享受美景放松身心。
此外，佳兆业万怡酒店的地理位置非常优越，位于靠山临水的博罗东江新城内，周边旅游资源丰富，如汤泉温泉、惠州西湖、红花湖、响水漂流、罗浮山、象头山雷公峡漂流等。酒店至以上景区仅需10~30分车程，距离深圳宝安国际机场117公里，与广州白云国际机场相距120公里。
万豪国际集团大中华地区首席营运官李雨生在开业仪式上表示：“通过与佳兆业集团的开创性合作，我们很高兴能开创先河，在区内推出首家国际品牌酒店，并且为万怡品牌开拓突破性的新疆界。万豪对于将其独特客户服务带到博罗佳兆业万怡酒店深感兴奋，并衷心感谢佳兆业集团的大力支持与信任。”
佳兆业集团副主席孙越南亦在仪式上表示：“我们很高兴能与万豪国际集团这样顶尖的国际酒店品牌建立伙伴关系。此次合作仅仅是开始，我们已与万豪集团签订多个酒店管理合作意向，未来双方将有更多合作机会。”
而这并不是佳兆业与万豪的第一次合作。早在2012年，佳兆业已与万豪签订合作协议，打造深圳东部滨海顶级度假酒店第一品牌—佳兆业金沙湾万豪酒店，酒店总投资约10亿元，预计将于2015年正式开业。此次开业的佳兆业万怡酒店，也是佳兆业和万豪携手的5个项目中的第一家开业酒店。
酒店战略成效显现
实际上，佳兆业早在多年前就已涉入酒店行业。
孙越南曾表示，佳兆业长期关注商业、酒店领域的发展运营，从2005年起就已做了大量的储备调研和试验总结，佳兆业的酒店战略十年磨一剑，厚积薄发，已显有成效。
经过近十年的筹备发展，佳兆业在酒店管理筹备运营方面积累了大量经验，成立了一家立足华南、辐射全国的现代化酒店管理公司，形成了系统、规范、有效、自成体系的酒店管理模式，以佳兆业控股资源优势为依托，与美国万豪国际集团、法国雅高集团等顶级国际品牌合作伙伴强强联手，致力于酒店的投资经验管理，并对外提供全面、专业的无缝式酒店管理咨询、策划运营等服务。
“佳兆业万怡酒店的开业只是一小步，未来将会打造更多标杆性的酒店。”孙越南表示。
目前，佳兆业在酒店领域与高端酒店已展开多方位的合作，除万豪国际集团之外，佳兆业也与其他一些国际酒店品牌进行合作，包括与喜达屋集团合作大连佳兆业威斯汀酒店、与雅高国际酒店集团合作惠州佳兆业铂尔曼酒店等等。
在佳兆业的酒店运营发展版图中，包括国际高端品牌系列（佳兆业万豪国际大酒店等）、自营高端铂域系列（绥中佳兆业铂域大酒店）、自营精品酒店可域系列（可域酒店大都汇店、水岸新都店）等，共拥有在营、在建、筹建酒店14家。
另外，今年4月份，佳兆业与生命人寿联合体以54亿元一举拿下深圳土地出让史上最大“巨无霸”地块。该项目将建设成为具有国际影响力的世界级滨海生态旅游项目，用地面积高达86.98万平方米，地块规划总建筑面积51.6万平方米。其中就有佳兆业精心设计、筹备、建设的豪华酒店群。
打造旅游度假产业链
关于佳兆业万怡酒店的运营管理，佳兆业透露，公司将积极发展商业酒店餐饮运营管理业务。
“佳兆业打造星级酒店及商业酒店管理服务体系是尝试多元化发展的表现，希望持有一定的商业、酒店项目为其带来可持续的发展，而非单一依托住宅项目的开发。这也是公司长远发展、规模扩张以后所需要的板块平衡举措。” 孙越南透露。
佳兆业集团董事局主席郭英成也曾表示，商业物业在公司的占比为10%，而酒店业务作为极为关键的一部分，有利于商业产业的全面布局，亦有利于企业的持续性发展。
对此，有业内专家指出，单纯的可售型物业开发，虽然可为企业带来大量的现金回笼，但也增加了企业的不稳定性。增加持有性资产，每年获得可观的现金收益，有利于增强企业的抗风险能力，使企业发展更加稳健。
随着国家经济发展，居民人均收入的提高，居民在商场、酒店、度假等方面的消费需求亦得到提升和发展，将变成一种日常性需求，这也将给度假型经济带来较大的发展空间。
孙越南表示，佳兆业将加快对商业、旅游、酒店等产品结构的调整创新，促进消费者的“观光需求”向“度假需求”过渡，拉长旅游酒店度假产业链，提供全方位、人性化、创新性的旅游酒店度假体验。
如此次佳兆业万怡酒店所处的博罗佳兆业东江新城，也是佳兆业重点打造的南中国最大旅游地产项目，占地面积约166万平方米，预计总建筑面积达250万平方米。由各栋欧式风情建筑组成，建筑周围树木苍郁，有湖泊、河流点缀其中。
除此之外，佳兆业还在辽宁东戴河打造的占地11平方公里超大旅游地产项目，在规模体量上堪比南北戴河，整个项目规划时长将达6至8年，这也是佳兆业第一个旅游度假项目。
在大鹏新区，佳兆业也已有在售的KPR佳兆业广场和在建的万豪大酒店项目。其中KPR佳兆业广场总建筑面积为19万平方米，项目由1栋住宅、2栋酒店式公寓、1栋度假风情酒店及约4.8万平方米的集中式度假主题商业构成，该项目是大鹏新区首批运营的标杆项目以及片区内唯一集住宅、酒店式公寓、酒店、大型商业为一体的滨海旅游度假型综合体项目。
作者：萧然
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