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从任正非、马云、李彦宏领衔的豪华企业团，到建立韩元兑换人民币直接交易市场，再到宣布推动中韩自由贸易协定（FTA）年内达成……这是习近平主席2日韩国之行送去的“大礼包”。
中韩建交22年以来，两国贸易额的年均增速在20%以上。2013年，中韩贸易额为2742亿美元
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然而，与之形成对比的是多年来中国在韩投资的低迷不振。
大韩贸易投资振兴公社（下称“KOTRA”）的数据显示，最近10年，中国对韩在投资额方面一直呈现递增趋势。但其投资规模以及在中国海外投资中所占比重依然处于偏低水平，中国对韩投资比重还不足中国海外投资总规模的1%。
2008年全球金融危机之后，欧美等国的海外投资大幅萎缩，韩国将越来越多的目光转向中国。为了吸引更多的中国投资者，韩国不仅推出了包括税收减免在内的众多优惠措施，开放投资移民也日渐成为重要手段之一。
那么，随着韩国投资环境的不断优化，中国企业可以抓住哪些机遇？中国企业家赴韩投资的优势何在？韩国哪些行业最值得投资？韩国各地区的优惠措施又有哪些不同？
房地产投资受阻
韩国知名投资机构UTC主管海外投资业务的常务金龙澈对本报记者表示，中国在韩投资可分为三个阶段：
阶段一，就实业战略投资者而言，最早“走出去”的中国企业是国有大型企业，更愿意在海外寻找较低价格的原材料（如投资中亚或非洲的矿业）或较低价格的人力（如在东南亚开设工厂）。
阶段二，受金融危机、人民币升值等因素带动，中国企业“走出去”的方向开始偏向“海外置业”，越来越多的中国房地产企业进入韩国市场置地盖楼，投资酒店、度假村等。
阶段三，随着中国经济结构转型，中国企业逐渐将投资目光集中到技术含量较高的产业，如IT、创意产业、医疗服务业等领域。韩国在技术研发、文化创意、品牌运营等方面的优势开始受到越来越多的关注。
KOTRA的数据也显示，从投资领域来看，中国在韩投资主要集中在观光、休闲及服务业相关领域。2012年，中国在韩投资房地产/租赁业达2.8亿美元，占总投资规模的38%；另外，餐饮住宿业方面的投资则达1.3亿美元，占总投资规模的17%。
KOTRA北京代表处副馆长黄在元(Jea-Won Hwang)告诉记者，相比韩国对华投资，中国对韩投资规模还非常小，只有韩国对华投资额的1/17，并且投资行业主要集中在房地产行业。
以济州岛为例，某韩国投资公司项目负责人称，中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年多时间里增加了近9倍。包括绿地、百通等知名房企均在当地有项目。
据韩国《济州周刊》报道，截至2013年底，济州岛的所有外资中，中国资本高达98%。然而，在拉动济州岛当地经济的同时，中国企业在房地产领域过于集中的投资也引发了争议。
新当选的济州岛知事元喜龙就在6月17日表示，济州岛欢迎健康的中国资本，但坚决反对投机性中国资本，随即便叫停了多个中企项目。与此同时，他还宣布将大幅提高外国人通过购买房地产获得济州永居权的条件。
长期可关注医疗产业
在习主席访韩期间，中韩宣布启动人民币与韩元直接交换，并表示将推动中韩FTA年内达成。可以预见的是，随着国家政策的积极推动和中韩投资环境的优化，两国间的贸易和投资规模还将进一步增长。
据黄在元介绍，人民币与韩元直接交换一方面可以减少汇率风险；另一方面，相比现在用美元来交易，可以减少双方3%左右的贸易费用。而如果中韩FTA谈成的话，可以给韩国经济带来1%的增长。
“除了房地产行业，希望中国投资者也可以到韩国投资制造业。”黄在元表示，目前韩国已经和47个国家签了 FTA协定，占世界经济规模的70%。中国企业到韩国投资，在韩国生产的产品可以利用这一优势进入海外市场。
在中韩两地从事多年投资业务的金龙澈建议，中国投资者短期可关注韩国的IT、内容创意产业；长期关注韩国的医疗产业（包括治疗技术、医疗器械、生化制药，也包括产业化、系统开发）。因为这些领域的专业技术、商业模式和人才储备，韩国都已经非常成熟。
KOTRA列出的韩国十大潜力产业则包括：配件材料（指被使用于商品生产的原材料或中间产品）、汽车配件、半导体、旅游休闲、制药与生物、信息通讯技术、化工、物流、文化内容、新型可再生能源等。
以汽车配件行业为例，KOTRA数据显示，韩国汽车产业2012年在世界企业产业中的生产占有率为5.3%，排名第五；内需规模为141万辆，世界排名第十；汽车出口315万辆，列世界第四。
在韩国京畿道开设工厂两年多的无锡韩新科环境科技有限公司总经理张建岗告诉记者，从实践的过程来看，在韩投资包括税收、出口、人才方面的优势都十分显著。
以税收为例，韩国的所得税是10%，且没有增值税。而且由于韩国与美国、欧盟都签署了FTA协议，所以韩国出口的关税是非常低的，出口到美国关税只有3%。相比之下，中国出口美国的关税是9%，相差6个百分点。
但而就财务投资者而言，金龙澈表示，由于韩国的金融投资市场比中国成熟，这意味着对企业的财务透明度、经营安全性要求更高。但同时相比以中国为代表的新兴市场，在韩资本市场投资的成长性和收益性就不那么吸引人了。
KOTRA提供的数据显示，从2007年至今，共有16家中国企业在韩国国内证券市场上市，目前仍在的中国企业共有10家。而其他6家中国企业是由于股价低迷或会计问题等原因，主动退市或被取消上市资格。
KOTRA方面表示，因“中国折扣”（会计作弊、透明性不足等）现象，在韩上市的中国企业一直不多。但是最近这种情况正在好转，中国企业的业绩良好，股价也呈上升趋势，开始有越来越多的新企业正推进在韩国市场上市，例如同仁堂。
出台系列政策引中资
为了吸引中国这个近在咫尺的“金主”，韩国中央政府以及各地方政府可谓都铆足了劲。
目前，韩国已设8个自由经济区，分别是2003年设立的仁川、釜山/镇海、光阳湾圈；2008年设立的黄海、大邱/庆北、新万金/群山；以及2013年设立的东海岸圈、忠北。中国投资客是它们最主要的目标。
根据韩国产业通商资源部发布的《第一次经济自由区基本计划（2013～2022年）》，截至2022年，韩政府计划投入82万亿韩元（约合5021亿元人民币）开发八大经济自由区。韩国政府希望吸引更多中国企业投资韩国的高新科技、新能源、房地产等产业。
为了吸引外来企业入驻，韩国政府亦出台了一系列配套政策和法律，涉及税收和移民等方面。比如进驻仁川自由经济区的外商企业根据不同行业和投资规模，在今后5~15年内，可享受减免税收、土地使用费等数十项优惠政策。
除了八大经济区，不少地区还细分出了不同的产业集群，在政策、人力、配套等方面各有特色。
KOTRA提供的资料显示，目前，三星电子、海力士和许多外资企业在以京畿道和忠清圈为中心的地方形成半导体产业集群。从分布来看，首都圈和庆尚区域分别有1万家(占70%)和3400家(占34%)。这些地区在半导体的研发能力、人才储备、配套设施等方面都已经形成优势。
作者：洪偌馨
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