南昌楼市库存量攀升，倒逼热点区域松绑限购(图)

　　大智慧阿思达克通讯社7月11日讯，南昌部分区域将放开限购，或承压于房地产市场的高库存、低成交。经大智慧通讯社统计发现，今年来南昌房地产市场库存不断攀升，而在供应加大的同时成交却处于低迷。业内人士认为，放开限购后，一定程度上能刺激销量上升，但短期内仍将 面临调整。

　　周五上午，南昌市住房保障和房产管理局房屋产权交易管理处工作人员对大智慧通讯社（微信：DZH_news）表示，从下周一（7月14日）起，南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外其它区域全部放开限购。

　　从大智慧通讯社统计的南昌市6月份楼市成交数据现实，新建住宅成交量共计2595套；从区域来看，新建住宅成交量最高的区域为红谷滩区，共成交963套，占全市成交总量的37%；其次为高新开发区，成交450套；第三是经开区，成交447套。

　　图：2014年6月南昌市各区住宅成交套数占比图


　　随着近两个月成交量的持续低迷，南昌楼市库存不断攀升，这将使得南昌房价短期内失去上涨动力。6月，南昌市共有39个楼盘推新房上市，供应面积高达57万平方米，批准新建商品住宅预售套数为4521套，但成交套数仅为2595套。截至7月9日，南昌市新建商品住宅可售套数约为2.75万套。百天时间内，库存量上升近万套。

　　业内人士分析，高新、经开等区域集中了较多楼盘，放开限购后，一定程度上能刺激销量上升。而老城区楼盘相对较少，限购与否影响不大。受楼市悲观预期及信贷收紧加剧等因素影响，多数购房者观望情绪较重，南昌楼市短期内仍将面临调整。

　　发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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