中海地产上半年销售730亿港元，机构预计全年销售将超目标

　　大智慧阿思达克通讯社7月11日讯，作为龙头房企中的“稳健派”，中海地产（00688.HK）上半年销售也不可避免出现下滑。但按照公司全年1400亿港元的销售目标，上半年目标完成率已经过半，完成率为52.17%。

　　公司最新公布上半年销售数据显示，今年首六个月，中国海外系 列公司的累计合约物业销售约为730.4亿港元，相应的累计楼面面积约为442.1万平方米，相比去年同期分别下降8.7%和15.46%。

　　截止6月底，中国海外系列公司实现已认购物业销售约为79.77亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　德意志银行在研报中指出，据公司管理层提供的最新指引，即使公司没有进行降价行动，上半年的销售仍按今年定下的目标推进。管理层相信，买家的情绪正在复苏，公司下半年会主动进行市场化的推广。

　　德意志银行预计，内地地方政府会进一步放松政策，中海将有更多可销售资源估计可售货值在1500亿港元，下半年销售或可达900亿人民币，会超过原先制定的销售目标，为市场带来惊喜。

　　值得注意的是，中海系在4、5月连续2个月在土地市场零拿地后，6月份开始在土地市场上出手。6月5日，中海地产以50.4亿元的底价获得天津“楼王”新八大里“四里”地块，土地面积为7.83万平米，建筑面积为45.25万平方米，楼面价约合14504元/平方米。

　　据大智慧通讯社统计，中海地产上半年共新增10个项目，增加建筑面积约为659.57万平方米，土地出让金约为244.67亿元，新增土地分别位于大连、济南、佛山、青岛、郑州、广州、哈尔滨、太原以及天津。

　　发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波

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