苏州限购松绑:90㎡以上住房已全部放开

　　7月21日，南京林业大学城市与房地产研究中心主任@孟祥远发布消息称，苏州园区房产交易中心已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人外地人可直接在苏州购买90平米以上房屋。涉外和港澳台的依旧执行原政策，贷款政策保持不变。

　　近几个月，多个城市相继"变相"放松限购甚至出台文件放松限购引发众人猜想，在此背景下，苏州早在5月份便有传言称将取消限购，引发了业内广泛关注。

　　昨日就已经有业内人士传言，苏州今日开始解除限购，90平以上住房全放开，90平以下的精装、酒店公寓、达二星绿建的也予以放开，以往外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行，市场将会逐步回暖。

　　一向"平稳"发展的苏州楼市，虽抗过了3月份第一波降价潮的袭击，但是在经历了"金三银四"的旺季不旺之后，房价也开始有所动摇，"低首付"、"多优惠"、"特价房"等促销方式开始此起彼伏。近期有消息传出，已经走出刚需领域的工业园区也"特价泛滥 均价重回万元以下。

　　相关人士透露，在市场供需格局向需求方倾斜的情况下，购房者日趋理性，投资投机占比很小。在这种情况下，地方政府需要脱离限购能够消化库存的简单思维，只有这样才能让市场更加健康平稳的发展。取消限购虽能给二三线楼市带来短暂的消费刺激，但要想谋求长远发展，放开银根才是关键，只有当银根放开，才能充分刺激市场，购买力才会上去。取消限购或许不能成为调控市场的主要手段。

　　据苏州市住建局最新回复，“苏州楼市的限购政策已做调整，90㎡以上住房全面放开，90㎡以下仍是按照以往政策执行。目前已开始执行。”

　　这个消息也得到了众多业内人士的证实。

　　这是自2011年3月苏州限购令执行以来的首次调整。

　　不过，尽管苏州限购松绑，但“限贷”仍然存在。这也意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口（无社保）购买苏州90㎡以上房源都需要全款买房。