杭州坐实限购松绑传闻，主城区140平方米以上取消限购

　　大智慧阿思达克通讯社7月29日讯，几经波折的杭州限购松绑传闻终于得到官方证实，周一晚间，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上 住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

　　一直以来围绕着杭州限购松绑的传闻接连不断。7月21日，网传“杭州萧山、余杭限购取消，准确地说是购房者买房可以不用查档了。杭州主城区140平方米以上取消限购。区农村合作银行二套房贷首付放宽到五成，利率不上浮按基准，且认房不认贷。”随后遭到官方否认，28日终于被证实。

　　同策咨询研究部数据显示，2014年上半年，杭州商品住宅市场(含萧山余杭，不含保障性住房)累计供应量为435.93万平米，同比去年同期上涨6.14%；成交250.89万平米，与去年上半年相比下滑34.74%；杭州市上半年商品住宅供求比为1.74，已经明显供大于求，因此，杭州市上半年商品住宅成交均价同比去年同期下滑12.73%，为15154元/平米。

　　从杭州市商品住宅库存来看，截止2014年6月底，杭州市商品住宅(含萧山余杭，不含保障性住房) 库存量为1151.94万平米，库存去化周期为24.75个月，已经明显超过15个月的降价范围值。

　　杭州迟来的限购松动是否能扭转房地产市场？对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，在调控思路“去行政化”及库存偏大的市场背景下，这样的局部调整是可行的，对于刺激杭州市场成交量阶段性的回升，尤其是对于去化杭州市商品住宅市场库存、高端库存均会有一定的积极意义。但当前银行信贷紧缩的局面并没有得到实质性的改变，因此也不能对杭州市场基本面好转抱有太大的希望。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥

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