29城调整楼市调控政策，机构称对交易量提升作用或有限(图)

　　大智慧阿思达克通讯社7月31日讯，截止到7月底，全国已经有29个城市通过放松限购等措施来调整楼市调控政策，但对于楼市成交量的提升作用，有机构表示怀疑。

　　据大智慧通讯社（微信：DZH_news）统计，截至7月31日，在上述29个城市中，既有济南、呼和浩特、温州等全面 放开限购，也有无锡、杭州等针对90平方米或140平方米以上商品住房取消限购。

　　对于目前的全国楼市限购政策调整情况，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，目前已出台的政策并非“一刀切”，主要针对大面积户型，无疑改善型置业群体是最大的受益者，这些客户具备较强的资金实力，加上房企卖力促销，相信短期内中高端楼盘将爆发一波井喷行情。

　　事实上，近期这些城市在政策出台后，确实出现了一波反弹行情。据中原地产的监控数据显示，苏州上周商品住宅成交量升至914套，环比增长49.6%；杭州的豪宅市场成交火热，其中位于市中心、均价7.5万元/平米的武林壹号豪宅项目，政策出台后第二天便签约6套，其中5套一次性付款，相当于以往近一个月的量。

　　宋会雍同时指出，由于政策的受众面非大部分刚需，对于交易量的提升作用不大。但是，缓解库存压力是当前的首要任务，而住建部表态“千方百计去库存”，更加坚定了地方政府调整限购政策的信心，限购松绑的城市只会继续扩大，并有可能影响到一线城市。

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