徐家俊：商业地产不和互联网结合没有前途

　　新华社海南博鳌8月8日电（记者孙瑞、郭信峰）在8日召开的博鳌房地产论坛上，金地集团董事、金地商置集团行政总裁徐家俊认为，目前互联网对商业地产的影响非常巨大，商业地产如果不跟互联网结合没有前途。

　　徐家俊表示，目前国内比较好的购物中心如北京星光天地、广 州天河城和深圳万象城的销售额每年大致在60亿到70亿元，但2013年淘宝“双11”网络购物节一天的销售额就是350亿元，相当于6个国内最好的购物中心一年的销售额。在过去5年，我国社会消费品零售总额增长了1.8倍，网络销售额增长了19倍。

　　虽然受互联网冲击很大，但商业地产仍然会有非常巨大的发展空间，未来10年商业地产的增速会远远超过住宅地产。目前宏观环境是有利于商业地产发展的。我国GDP增速虽然降低，但在全球范围内仍属快速发展，消费在GDP中所占的比重也在逐年扩大，但相比发达国家仍然有很大发展空间。此外，城镇化使得人口向城市集聚也将带来消费升级，体验性商业是网上购物不可替代的。

　　徐家俊表示，传统商业地产目前正在发生改变，通过触网，与新媒体、新技术做融合，和网络结合的大数据技术给购物中心带来变化。另外，移动互联网对办公楼市场也带来新的需求。新兴互联网业态与传统企业相比对租赁的需求并不一样，这是移动互联网对商业地产发展带来的新要求。

　　作者：孙瑞 郭信峰

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