8月首周北京二手住宅成交1726套，成交均价结构性下降

　　大智慧阿思达克通讯社8月12日讯，根据链家地产市场研究部统计，8月第一周（08.04-08.10），北京市二手住宅成交1726套，环比下降13.1%，与7月第一周相比大幅上升21.4%。成交均价为25504元/平米，环比下降2.7%。

　　链家地产市场研究部张旭认为，从8月初北京市二手住宅 成交情况来看，成交量水平较7月初出现进一步回升，与二季度相比，三季度需求入市积极性出现较为明显的上升，7月的上涨态势有望持续。

　　8月上旬，北京市总价200万元以下房屋成交占比为37.61%，该比例与7月相比上升3.32个百分点，与1月相比上升幅度达12个百分点，为今年以来最高水平。

　　链家地产市场研究部张旭认为， 1-4月，200万元以下房屋成交占比一直在较低水平处于稳定状态，伴随着5月房价调整，这一比例快速上升。

　　张旭认为，低总价房源成交占比增加，一方面是由于房价大幅调整后低总价房源的占比增加。另一方面也可以看出，目前的降价已经达到一部分刚需心理价位，其入市积极性也相对更高。从刚需购房较为集中的近郊区二手住宅成交均价情况来看，受近期成交回升因素影响，该区域二手住宅成交价也已连续三周出现小幅回升。当前二手住宅成交价格整体处于低位稳定状态，预计近期刚需入市积极性仍将维持较高水平，或将成为促进二手住宅市场整体回暖的重要有利因素。

　　发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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