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上半年首开股份实现销售签约面积55万平方米，合同销售金额76.2亿元，销售回款99.3亿元，分别同比下降37.7%、36.4%和13.2%。公司表示，主要原因是受房地产市场调整的影响，京内外各项目成交量出现了不同程度的波动，尤其是北京地区受限价及自住型商品房集中入市的影响，项目销售较去年同期出现了较大幅度的下降。二季度公司及时调整营销策略，签约面积和销售金额环比一季度大幅上升。
上半年公司实现开复工面积745.6万平方米，其中新开工面积89.9万平方米，竣工面积80.7万平方米，同比分别上升4.9%，130.5%和15.3%。在建拟建项目总占地面积约1058万平方米，扣除累计竣工面积后全部项目储备面积约1569万平方米，其中京内371万平方米，京外1198万平方米。参股合作的在建拟建项目10个，总建筑规模约226.68万平方米。实现开复工面积113.5 万平方米，新开工3.65万平方米，签约面积13.91万平方米，签约金额25.5亿元，销售回款20.4亿元。
土储方面，公司重点以合作形式参与土地招拍挂，或以并购方式获取京内外重点城市的核心土地资源，规避高价拿地的风险。上半年共获得北京、海口、杭州的三个项目，建设用地面积约31.6公顷，地上建筑规模约47万平方米。
此前，有媒体报道称，首开股份2013年净负债率达183%，较2012年同期大幅上升64.6%。年内共实现净利润12.89亿元，但其年内的利息支出却高达31.69亿元，超出净利润的2倍还多，质疑公司财务紧张，资金链或将断裂。随后，首开股份回应称，公司目前生产经营正常，所有在施项目进展正常，不存在任何项目因资金紧张停工、楼盘无法按期交付的情况。总体而言，公司财务状况存在一定的压力，但仍属于合理范畴。
瑞银证券的研究报告就认为，高企的负债水平给首开股份带来了较大的财务负担，公司如要实现持续的快速增长，可能需要进行股权融资，以解决资金缺口。去年11月，首开抛出98亿元再融资方案，被认为是急于融资。在这笔百亿融资大单中，拟发行公司债58亿元及定向增发融资40亿元，定增方案已获北京市国资委放行。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥
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