杭州主城区9月再推3宗宅地 “90/70”政策悄然退市

　　8月11日，杭州市国土资源局发布公告称，将于9月10日正式挂牌出让的杭政储出[2014]21号-23号地块，这是继今年1月24日以来，主城区首次推出住宅用地。

　　公告显示，杭政储出[2014]21号地块为商业商务兼容住宅用地，位于拱墅区(大关单元B1/B2/R21-C01地块)，东至规划道路、规划绿化，南至规划香积寺路绿化，西至丽水路，北至杭州凯喜雅房地产开发有限公司。地块出让面积4.4万平方米，地上建筑面积为11.8万平米。

　　而杭政储出[2014]22号、23号地块均位于江干区，为住宅(设配套公建)用地。这两块地为相邻地块，总占地约7.4万平方米，容积率略有不同，地上建筑面积总量约为15.8万平方米。

　　值得关注的是，在公告中，上述三住宅用地，将不再对其套型建筑面积90平方米以下的户型比例作任何限定。这意味着，2006年5月建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中关于“新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目70%以上”的相关规定(俗称“90/70政策”)已悄然退市。

　　据相关内部人士确认，从7月份开始，杭州所有新出让的住宅用地都取消了“90/70政策”，即都不再对产品户型的套型建筑面积有任何限定，但取消只是口头通知的，并没有发文。

　　资料显示，2006年5月29日，国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中明确新建住房结构比例。

　　意见规定：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。”