湖北“一房一价”新规9月起实施

　　昨从省物价局获悉，9月1日起，《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》(简称《细则》)实施，房地产开发商可在房价外适当收取水、电、燃气等配套设施安装费用，不再被界定为违法乱收费行为。

　　2011年5月，我省发布了《细则》的试行版本，要求全省房地产开发商对商品房明码标价，实行“一套一标”、“一房一价”，并禁止开发商在房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。《细则》试行2年多来，对规范开发商价格行为起到了良好作用。

　　“此前，购房者对开发商收取水、电、燃气等配套设施费用的投诉较多，因此《细则》试行版本禁止了开发商的相关行为。9月将实施的《细则》正式版本，删除了这部分条款。”省物价局价监分局相关负责人说，这意味着，只要开发商明码标价，购房者有知情权，在公平、公开、自愿的原则下，物价部门不干涉市场行为。

　　与试行版本相比，《细则》在楼盘基础信息与收费规定上进一步细化，要求开发商明确标示开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、房源数量、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况，标明优惠折扣及享受优惠折扣的条件，公示物业服务的收费依据和标准等。“按《价格法》规定，开发商未实行‘一套一标’，每套最高处以5000元罚款；如果涉嫌价格欺诈，处以5万到50万元罚款；情节严重的，责令停业整顿，或吊销营业执照。”该负责人介绍，《细则》处罚规定更加细致与严格，包括不明码标价；在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；采取捏造和散布虚假信息哄抬商品房价格等。(记者刘天纵、通讯员沈佳)