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秦虹表示，当前整个宏观经济由高速增长转向中高速增长，而房地产市场增长速度也将下行。而在下行过程中，市场发展格局是有趋势性机会转变为结构性机会，同时市场细分成为必然，开发商的投资选择和专业化能力显得尤为重要。
面对结构性房地产市场，秦虹认为，房企应该从宏观、中观、微观三个方面来考察房地产投资未来的发展潜力。就宏观角度而言，需要高度关注城市群增长速度快的地区和中国高速交通网的建设，利于产业快速发展和人口聚集的区域，具备投资潜力；中观角度看，则要关注城市在－个区域内其未来发展的规划和潜力，这包括不同区位的发展，功能定位、城市政府规划，基础设施建设以及产业配套等方面。
秦虹表示，在过去发展快速的情况下，很多细分市场的价值没有真正得以体现。未来细分市场发展前景较大，具备专业化能力的开发商更具竞争力。在过去的行业趋势性机会背景下，各行各业无论你懂还是不懂、有没有能力，进到房地产这个行业都能赚钱。但在未来，只有具有专业化能力的企业才能更好的把握好细分市场的机会。
发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：肖云祥
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