前海四宗商地低溢价成交，出让金合计37.9亿元

　　大智慧阿思达克通讯社9月1日讯，8月29日，前海四宗商业用地在深圳土地交易中心挂牌出让，四宗土地合计收入37.9亿元，平均溢价率为16.6%。

　　本次出让的四宗土地是位于前海深港现代服务业合作区的商业性办公用地，土地使用年限均为40年，土地出让面积共计2.34万平方米 ，规划建筑面积共计20万平方米，拍卖起始价合计16.31亿元，合计成交价格为37.9亿元，平均溢价率16.6%。

　　成交结果显示，深圳市顺丰供应链有限公司以13.2亿元竞得编号为T102-0250的宗地；信利康电商科技总价10.6亿元竞得T102-0249宗地；前海香融中盛供应链管理有限公司以总价7亿元竞得T102-0247宗地；T102-0248宗地由金立科技有限公司以总价7.1亿元竞得。

　　作为深圳目前土地价值最高的片区，前海的每次土地出让都备受关注。对于此次的低溢价成交，业内人士认为与四宗土地竞买条件苛刻有关，同时也反映出在目前市场环境下房企拿地相对谨慎。

　　深圳市土地房产交易中心官网显示，本次竞买对于申请人主体资格要求包括，一，已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等经营业务之一的企业（外商投资企业除外），其母公司（或实际控制人）须具备从事上述主营业务之一三年及以上经验，2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。

　　二是，具备从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等主营业务之一三年及以上经验的境外企业，2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币等值外币。同时要求，联合竞买的，联合竞买各方均应符合上述竞买资格条件，且竞买申请人或联合竞买各方的母公司（或实际控制人）不得为同一家法人机构。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥

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