万科套现万狮置业

　　昨晚，万科A（000002.SZ）发布公告称，公司与RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED（下称“买方”）订立出售协议，以约16.51亿元人民币出售上海万狮置业有限公司（下称“万狮置业”）90%的股权，从而将上海虹桥商务区03号地块的大部分权益脱手。这是万科继8月28日与凯雷签订 一揽子商业地产股权合作协议之后又一个处置商业地产的经营举动。

　　资料显示，买方是RECOSIA CHINA PTE LTD的全资子公司,后者的实际控制人则是新加坡政府产业投资有限公司，为其在中国境内唯一一家从事房地产投资的企业。

　　公告称，RECOSIA CHINA PTE LTD此前已经持有万科多个子公司股权超过10%，按香港联交所规定，双方此番交易依然构成关联交易。

　　出让完成后，万科将只持有万狮置业10%股权，该子公司旗下拥有上海虹桥商务区03号地块南块地块，主要为体量为11万多平方米的写字楼物业。

　　万科表示，该交易为公司提供了一个优化资产配置、加速资金回笼并进一步参与上海物业开发的机会。出售后，万科仍将负责后续开发及运营。

　　在万科看来，此次出让商业项目公司股权，与公司制定的 “轻资产、重运营”的发展战略相符。

　　值得提及的是，日前不久，万科与凯雷投资集团有限公司（与其附属子公司统称“凯雷”）签署《万科凯雷商业地产战略合作平台之意向书》，称双方拟成立资产平台公司，以收购万科所拥有的9个商业物业，在新平台公司中，凯雷和万科分别持有80%和20%的股权。

　　万科预计，新的资产平台公司将长期持有商业物业，未来将以资产证券化为目标退出。

　　作者：张歆晨

https://business.sohu.com/20140905/n404089274.shtml business.sohu.com false 第一财经日报 https://epaper.yicai.com:81/site1/html/2014-09/05/content_219484.htm report 1537 昨晚，万科A（000002.SZ）发布公告称，公司与RECONANSHANPRIVATELIMITED（下称“买方”）订立出售协议，以约16.51亿元人民币出售