万科轻资产运营商用地产，出售万狮置业90%股权

　　大智慧阿思达克通讯社9月5日讯，周四晚间，万科A（000002.SZ）发布公告称，以人民币约16.51亿元出售上海万狮置业有限公司（以下简称“万狮置业”）90%的股权给RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED。董事会认为该等交易为万科提供了一个优化资产配置、加速资金回笼并进一步参 与上海物业开发的机会。

　　万狮置业为于2011年12月12日在中国上海成立的有限责任公司，并于出售前由万科全资拥有。万狮置业主要从事开发与经营上海虹桥商务区核心区一期03号地块南块项目（虹桥万科中心），该项目为建筑面积达110,462平方米的国际A级写字楼，毗邻虹桥交通枢纽。出售完成后，万科及RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED将分别持有10%及90%之万狮置业股权。同时，双方还就万狮置业的未来经营及管理订立合营公司协议，由万科负责后续开发及运营。

　　万科称，未来万狮置业作为一家中外合资公司，能够利用本公司及买方在物业市场的专业知识，共同在中国开发一流的优质项目。有关交易符合本公司“轻资产、重运营”的发展战略，与买方的合作对本公司及全体股东都是有利的。

　　万科目前商用地产业务大约有2000多万平方米资源，3-4千亿元资产规模。负责商用地产业务的万科集团高级副总裁毛大庆曾表示：“轻资产是商业地产速度的重要保障，在"轻资产、重运营"方面，万科不是创造而是学习，未来我们商用地产的量很多，持续性健康做下去，"轻资产"是不二选择。但是比轻资产更重要的是"重运营"。我认为改成"重运营，轻资产"更为合适，万科要有绝对的经营管理权。”

　　事实上万科“重运营、轻资产”运营商用地产的模式已在业绩贡献上发挥了作用。如北京万科今年上半年销售额破纪录，其中商业物业的贡献就很重要。据万科明源系统统计，截止6月28日，北京万科今年上半年已完成117亿元的销售额，刷新了北京公司自己年度破百亿的时间纪录，同时也刷新了房地产城市级公司半年的销售纪录。

　　发稿：赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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