沪嘉定土地出让商住倒挂现象明显，相邻两地差价近3倍

　　大智慧阿思达克通讯社9月10日讯，周三上午，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从上海市土地交易市场获悉，上海市嘉定区最新挂牌一宗商办用地，地块起始楼板价2204元/平方米，仅为7月同区域成交宅地单价的3成。

　　沪上一位开发商人士表示，年内土地市场整体走势不强，虽 然目前土地市场有所反弹，不过也仅限于宅地市场。郊县商办用地、宅地价格倒挂的现象有所加剧，是土地市场仍未完全复苏的正常反应。

　　上海市土地交易市场披露的信息显示，嘉定区最新出让的地块名为嘉定区菊园新区19-01地块，地块出让面积1.83万平方米，容积率3，出让底价1.21亿元，折合起始楼板价2204元/平方米。

　　公开资料显示，今年7月，与上述地块属同区域的嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块出让，地块出让底价6999.61元/平方米。终该地块被金隅股份（601992.SH）以26.8亿元，溢价近50%拿下，成交楼板价1.03万元/平方米。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥

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