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库存不断积压 南京楼市库存破5万逼近历史高位

来源:中国新闻网
  中新网南京9月17日电  (张传明)截至17日11点,南京网上房地产统计数据显示,南京楼市库存量为51285套,开发商的压力正逐步加大。南京楼市库存量在12日一天内猛增4000多套后一举破5万套,已逼近2012年1月南京库存5.5万套的历史高位。

  在全国范围内,库存积压已成常态。据国家统计局发布的“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”数据。截至8月末,全国商品房待售面积56160万平方米,与2012年3月全国商品房待售面积30122万平方米的低点时相比,增幅达到86.4%。

  据悉,就南京而言,当地楼市卖的难现象始于今年5月,当前除个别楼盘热销外,大多数楼盘销售艰难,这也导致库存逐步上升。要消化掉5.1万余套的商品住宅库存量,约需七八个月,这样的消耗周期尚在正常范围内。但记者也了解到,库存的统计中并未纳入保障房,若将限价房、经济适用房等带有商品房性质的房屋计算在内,楼市的库存数据更为可观,而当前南京保障房建设规模较大,也存在一定的消化困难。

  据了解,库存数据的增加,主要原因在于过去多年来,房地产投资、土地出让面积、房屋竣工面积保持高速增长,使得市场的新增供应大幅增加。相比之下,市场消化库存的速度慢于供应增加的速度。因此,在全国范围内,楼市库存数据不断增加。

  南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,现如今,南京楼市库存破5万套,压力还是很大的。到目前市场早已转换,已经由卖方市场转向买方市场。尽管销量持续萎靡,房价开始下跌,这苦了开发商,但对现在想买房的普通人来说,恰恰多了许多选择的机会,也多了很多实惠。
business.sohu.com false 中国新闻网 http://www.chinanews.com/house/2014/09-17/6602217.shtml report 805 中新网南京9月17日电(张传明)截至17日11点,南京网上房地产统计数据显示,南京楼市库存量为51285套,开发商的压力正逐步加大。南京楼市库存量在12日一天内
(责任编辑:Newshoo)

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