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佳兆业一线布局 进入收获期

来源:21世纪网-《21世纪经济报道》
  本报记者 张晓玲 广州报道

  两年前明确提出回归一二线城市的佳兆业,近日高调宣布将于今明两年在广州住宅市场上推出4个新项目。其中两个项目,更是顶着“区域地王”的光环。

  在9月5日的项目发布会上,佳兆业介绍,广州黄埔南玻项目佳兆业城市广场以及白云梅花园 项目佳兆业天御将于年内相继入市,而金融城板块项目佳兆业1号以及白云区同宝路项目佳兆业天墅则预计明年陆续面世。

  这表明佳兆业转战一二线的布局开始“收网”:佳兆业集团主席郭英成曾表示,从2012年开始,公司新增土地90%都在一二线城市,今后将主要回归到一二线城市发展。

  佳兆业2013年年报显示,土地储备总金额为141.27亿元,其中,广州的三幅地块总计72.24亿元,占比高达51.1%。兴证证券(香港)指出,佳兆业2014年上半年新购入90 亿元的土地储备,其中98%位于一二线城市,公司一二线城市土地储备占比达到80%,土地储备结构进一步优化。

  回归一二线的战略为佳兆业带来了漂亮的业绩数据。据其中期财报显示,2014年1-6月,合约销售平均售价为每平方米人民币11856元,同比增长28.1%,毛利率高达40.3%。9月12日,佳兆业宣布,今年前8个月,集团实现累计合约销售额人民币150亿元,按年上升2%。兴证证券(香港)指出,预计按照50%的去化率,佳兆业能够完成全年300 亿元的销售目标。

  作者:张晓玲
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