8月,30家房企中除恒大、建业地产(00832.HK)和旭辉控股集团(00884.HK)销售业绩环比出现小幅下降以外,其余27家房企销售业绩环比均出现不同程度的上升,其中恒盛地产(00845.HK)、首创置业(02868.HK)、方兴地产(00817.HK)、花样年控股(01777.HK)以及合生创展(00754.HK)8月销售额环比上升幅度均超过100%。
从前8月房企销售目标完成情况来看,目标完成率超过50%的有12家,至8月,恒大目标完成率已达到81.8%,超额完成目标已基本无悬念。此外,中海地产(中国海外发展,00688.HK)、越秀地产(00123.HK)以及旭辉目标完成率也均超过60%。30家房企中合生创展和花样年前8月销售目标完成率仅分别为18.8%和21.1%,年内完成销售目标难度大。
链家地产市场研究部张旭认为,8月房企销售业绩与7月相比普遍出现上升主要由于,一方面,7月份房企整体销售业绩受到市场形势影响出现较大幅度下滑,基数较低,环比涨幅明显。另一方面,为了迎接即将到来的“金九银十”销售旺季,进入8月以后,不少房企推盘力度有所加大,使得销售业绩有所提升。
张旭认为,充足的推货量是销售业绩得以保证的前提,伴随着房企推盘高峰和销售旺季的来临,预计未来两个月大部分房企销售业绩将迎来较大幅度的上升。继万科以后恒大、中海销售额也即将突破千亿元大关,而保利和碧桂园(02007.HK)今年也有望跨入千亿阵营。但受制于今年整体冷淡的房地产市场形势,不少房企完成销售目标的压力依然很大。
表1:2014年8月房企销售业绩情况
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来源:各上市公司公开信息,链家地产市场研究部
发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:肖云祥/曾学成
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