北京二手房上周成交量环比增12.3%，需求日渐活跃

　　大智慧阿思达克通讯社9月23日讯，据链家地产市场研究部统计的数据显示，9月第三周（9.15-9.21），北京市二手住宅成交1985套，环比增加12.3%。成交均价为26131元/平米，环比上涨4%。短期内成交量持续增加，整体市场价格稳定。

　　链家表示，9月第一、二周受假期影响， 成交量相对较低，上周恢复至近期的正常水平。从新增房客源情况来看，上周（9.15-9.21）日均新增房源量较第二周减少4.9%，日均新增客源量较第二周减少5.5%，虽有一定幅度下降，但总量依然保持在相对较高水平。

　　从成交均价来看，9月第三周，北京市二手住宅成交价格为26131元/平方米，环比涨4%。链家称，上周成交均价上涨主要是成交结构的改变导致的，上周中心城区（东城、西城）成交量占比与第二周相比增加1.91%，外城四区（朝阳、海淀、石景山、丰台）的成交量占比与第二周相比增加1.34%。而且上周均价处于7月份以来2.6万/平米左右的价格水平，并未有实质的上涨。

　　链家地产市场研究部张旭认为，从上周的运行数据来看，成交房源的议价空间和客源、房源比都有小幅下降，全市成交均价还在正常范围内浮动，整体比较稳定。目前市场成交的主流还是低总价小户型的房屋和性价比高的房屋，短期内的价格波动不能说明整体市场的趋势。

　　根据链家地产市场研究部统计，截至目前（09.01-09.21），9月北京市二手住宅网签量为5528套，与8月同期基本持平。若刨除9月第二周中秋假期影响，9月份工作日平均网签量较上月环比增加6.5%。预计9月整月成交量将可达到8600套左右。

　　发稿：赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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