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北京二手房上周成交量环比增12.3%,需求日渐活跃

来源:大智慧阿思达克通讯社
  大智慧阿思达克通讯社9月23日讯,据链家地产市场研究部统计的数据显示,9月第三周(9.15-9.21),北京市二手住宅成交1985套,环比增加12.3%。成交均价为26131元/平米,环比上涨4%。短期内成交量持续增加,整体市场价格稳定。

  链家表示,9月第一、二周受假期影响, 成交量相对较低,上周恢复至近期的正常水平。从新增房客源情况来看,上周(9.15-9.21)日均新增房源量较第二周减少4.9%,日均新增客源量较第二周减少5.5%,虽有一定幅度下降,但总量依然保持在相对较高水平。

  从成交均价来看,9月第三周,北京市二手住宅成交价格为26131元/平方米,环比涨4%。链家称,上周成交均价上涨主要是成交结构的改变导致的,上周中心城区(东城、西城)成交量占比与第二周相比增加1.91%,外城四区(朝阳、海淀、石景山、丰台)的成交量占比与第二周相比增加1.34%。而且上周均价处于7月份以来2.6万/平米左右的价格水平,并未有实质的上涨。

  链家地产市场研究部张旭认为,从上周的运行数据来看,成交房源的议价空间和客源、房源比都有小幅下降,全市成交均价还在正常范围内浮动,整体比较稳定。目前市场成交的主流还是低总价小户型的房屋和性价比高的房屋,短期内的价格波动不能说明整体市场的趋势。

  根据链家地产市场研究部统计,截至目前(09.01-09.21),9月北京市二手住宅网签量为5528套,与8月同期基本持平。若刨除9月第二周中秋假期影响,9月份工作日平均网签量较上月环比增加6.5%。预计9月整月成交量将可达到8600套左右。

  发稿:赵璐璐/曹敏慧 审校:肖云祥
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