兴业银行首席经济学家鲁政委：未来几年里房价不会马上下跌

　　大智慧阿思达克通讯社9月25日讯，兴业银行（601166.SH）首席经济学家鲁政委周三在2014兴业银行-搜狐焦点e购贷产品发布会暨主题论坛上表示，过去15年那样房地产价格高速上涨同时投资也快速增长的黄金时期已经结束了。不过，不涨并不意味着下跌。

　　其表示，据个人判断 ，在未来几年里比如说一到两三年的时间里房价不会马上下跌。

　　其指出，从房价的上涨来说，在过去的15年里从1998年开始一直到2013年，差不多15年的时间里房价一直在比较快速地持续上涨。15年就是一代年轻人的老去，从2012年开始如果说以16岁－60岁统计，中国的劳动人口已经开始出现下降。从这个意义上讲，真正未来能够被城镇化的人口相对于上一拨的婴儿潮时期来说，其实已经开始在走下坡路。

　　此外，其认为，在过去的15年里，从2003年前后全球都出现了一轮流动性过剩，不仅仅是在中国出现，而是在全球都出现了这样一轮流动性过剩。如果货币是相对比较松的，很多东西的价格都会上涨。从2003年到2008年几乎看到所有的资产价格同步上涨的过程，除了房子，其他包括玉石、字画、珍贵红木这些东西都在上涨。

　　发稿：杨涛/何巨骉 审校：肖云祥

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