武汉楼市限购松绑后新房日均成交量创今年新高

　　武汉楼市限购全面取消以来，成交量明显上升。武汉市房管局公布数据显示，限购取消后两天，新房成交量日均超过800套，是限购解除前一天344套成交量的两倍多，成为今年楼市单日成交量之最。全面解除限购后的首个周末更是迎来开盘高峰。据市场机构统计，今明两天将有17个楼盘集中入市，远远多于之前单周仅10个以内楼盘入市的数量。业内人士指出，在政策调整以及十一黄金周双重利好下，江城楼市呈现出明显的平价跑量策略。

　　不少开发商表示，近两天的成交数据表明，原本被限购拦在门外的外地人及刚需购房者踊跃入市，短时间内拉高了成交量，这种情况在其他解除限购的城市也发生过，虽然全面取消限购对武汉刺激作用明显，但后期走势有待观察。

　　在利好刺激下，开发商趁热打铁，本周末将迎来开盘高峰。17个入市楼盘覆盖三镇，其中有5个纯新盘和9个加推项目入市，这些楼盘基本上都有认筹抵房款等促销活动。由于本周末只有一个休息日，所以开盘时间几乎全都扎堆集中在今天。

　　中国指数研究院（华中）分析指出，2012年和2013年，武汉新建住宅销量分别为13.5万套和15.9万套，楼市连创新高。而今年前8个月武汉新房成交量已达到10.25万套，高于去年同期的10.08万套。全面取消限购后，预计今年最后3个月，武汉新房月均成交量将达到1.4万套，全年成交有望超过2013年，再创历史新高。

　　多名业内人士同时指出，限购解除后，虽然武汉开盘量和成交量都出现明显上升，但目前市场上库存相对充足，开发商普遍有涨价冲动。由于银行限贷尚未解除，开发商在政策调整、黄金周旺季的双重节点时，仍将普遍执行平价跑量的策略。