中国证券报：百联集团折价转让三地产公司资产

　　大智慧阿思达克通讯社10月13日讯，据中国证券报报道，今年5月挂牌无果，百联集团再度挂牌转让上海濠泉房地产有限公司、上海建配龙房地产有限公司和上海兴力达商业广场有限公司三公司的股权和债权。对比前后两次挂牌价格，此次挂牌总价折价6.6%。今年5月挂牌时，百联集 团要求项目不接受联合受让主体，此次挂牌中受让门槛有所降低，已没有类似表述。

　　报道称，从上海联合产权交易所获悉，上海濠泉房地产有限公司100%股权及转让方对上海濠泉房地产有限公司66035.37万元债权、上海建配龙房地产有限公司100%股权及转让方对上海建配龙房地产有限公司284395.82万元债权正在挂牌转让，转让方均为百联集团有限公司。同时，百联集团下属上海百联商业连锁有限公司通过上海联合产权交易所挂牌转让上海兴力达商业广场有限公司100%股权及其对上海兴力达商业广场有限公司62595.71万元债权。根据挂牌信息，上海濠泉项目挂牌价格为24.51亿元，建配龙和兴力达挂牌价格分别为28.44亿元和14.85亿元。去除债权后，三家公司股权对应的挂牌价格分别为17.91亿元、1元和6.26亿元。转让方要求，三个项目股权和债权捆绑转让，即接盘方至少须支付67.8亿元才能拿下三个项目。

　　据报道，转让方还在挂牌公告中对各项目均提出具体要求。根据上海濠泉挂牌公告，意向受让方须同意按现状接收上海濠泉，并同意上海濠泉继续履行已对外签订的工程建设等合同。受让方须同意并向转让方承诺，受让本项目后一年内不将此次受让的股权向他人进行转让。建配龙挂牌公告中要求，转让方同意在适当条件下与受让方就建配龙的商场经营以回租、受托管理等合作方式进行，具体商务条件另行约定。此外，建配龙应收原股东16.81亿元的债权不纳入本次转让范围，意向受让方有义务配合转让方促使建配龙进行追索，但该等债权损益由转让方承担或享有。根据兴力达挂牌公告，意向受让方须同意按现状接收兴力达，并同意兴力达继续履行已对外签订的物业管理等合同。意向受让方须同意兴力达继续配合办理已售房产的产证办理等事宜。此外，三个项目资产评估值均出现大幅溢价。

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