9月租金同比涨幅与8月持平，北京市租赁市场旺季热度逐渐消退

　　大智慧阿思达克通讯社10月15日讯，国家统计局公布数据显示，2014年9月，居住价格同比上涨1.6%，同比涨幅较上月下降0.3点，环比上涨0.1%，与上月持平。其中，住房租金价格同比上涨2.6%，与8月持平，租金环比上涨0.3%。

　　链家地产市场研究部张旭认为，9月份全国租金环 比仍保持微幅上涨，同比涨幅与上月持平，全国租赁市场走势较为平稳。

　　从北京租赁市场来看，旺季特征逐渐消退。根据链家地产市场研究部统计，北京市9月份租赁日均成交量较8月份下降25.7%，日均新增客源量较8月份下降10.7%。张旭认为，8月末，9月初各大高校陆续开学，学校周边的阶段性租房热潮消退是造成9月份成交量和需求量萎缩的一大原因，随着传统淡季的来临，预计未来新增租赁需求将进一步减少。

　　根据链家地产市场研究部统计，9月份北京市单位租金为59.4元/平米，环比上月下降2.3%，同比下降1.9%，年内累计涨幅仅为0.1%。

　　张旭认为，9月份租金水平回落一方面是结构性因素导致，9月近郊区（昌平、大兴、顺义、通州）成交占比上涨2.7%，而另外一方面还是因为整体市场热度消退导致，需求量减少导致供需矛盾趋缓，业主上涨房租的意向相应地有所降低。预计未来一段时间内，北京市租赁市场还将有一定的下降空间。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：曾学成

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