广州益鹏房地产承认面临资金问题，其后续的资金周转和项目跟进有何计划？
益鹏地产营销负责人关伟斌昨日向南都记者强调，公司被法院冻结物业的总价值约10亿元，远远超过涉及诈骗的1亿多元资金。公司已经对资金状况进行了盘点，要在工程、配套等方面全部完工的话，结算下来还需要3000万。
益鹏强调，自有资产和手头余货都能自保，不会选择引入合作方，也不会转型做其他投资，而是坚守房地产开发这条路。
股东蓄谋吃掉益鹏
益鹏房地产目前的困难是现有开发房产全部被法院查封。而益鹏的说法是，查封是因为公司董事长轻信内部高层，内部出现诈骗。其开发的海珠湖景峰70多套房产卖出去且手续齐全，但资金“不翼而飞”。
“这就是经济诈骗，我们已经主动向公安部门举报，肯定会通过法律手段来追讨资金。”益鹏房地产营销总监关伟斌向南都记者表示，公司在广州海珠湖景峰共开发310套物业，整个盘价值10多亿，已卖了120多套，涉及经济诈骗的有70多套。公司亦承认，“自身确实存在管理不善导致业主无法收楼，对此深感歉意”。
据益鹏内部透露，公司出现“内讧”也是由于老板“分心”接手了北京一个烂尾项目，将广州大本营重头项目交给几位股东经手。直到最后卖楼所得资金没进入益鹏官方监控账户，公司才惊觉事态有误，并及时报案。
“这里面两三个股东可能是蓄意良久的，进来的目的就是想把益鹏吃掉。”关伟斌无奈地表示，目前资金运作确实是有困难的，毕竟属于公司内部管理不当，造成别人有机可乘。
法院冻结10亿元物业
益鹏究竟为何被法院冻结资产，导致项目停工？对此，益鹏昨日向南都记者表示，法院查封物业，是出于保护业主的利益，防止发生继续交易或者权益变更，而法院冻结物业的总价值约10亿元，远远超过涉及诈骗的1亿多元资金，因此公司会积极向法院申请解封或先行部分解封，尽快启动销售和开发流程。
由于湖景峰三期土地方面还存在跟原村民就拆迁赔偿进行拉锯谈判的问题，因此益鹏表示将向规划部门争取一二期先验收，“尽快给业主一个交代”。
而据有关业主的维权律师向南都记者透露，益鹏的项目被越秀区法院查封，益鹏自身也被第三方状告。目前正在走购房流程的业主可以选择退房，也可以等法院解封后办理合法合规的手续，但无论怎样都要耗时间等待。
3个方案筹措资金
昨日益鹏房地产数名员工表示，公司目前对现状有完备的应对方案，应该是有信心重回正常轨道。
“我们这段时间肯定需要资金，也要考虑各种方式。但还是要通过一些正式正规的手续来进行资金的筹措。”关伟斌告诉南都记者，目前这个阶段公司还能挺过来，只要把物业套现了，足够可以启动所有工程的支付。他表示，公司已经对资金状况进行了盘点，要在工程、配套等方面全部完工的话，结算下来还需要3000万。
尽管面临资金问题，益鹏并没有考虑寻求战略合作伙伴来为自己“救火”。关伟斌向南都记者表示，公司对解决资金问题已经拟定了三个解决方案。
其一是出售公司成立以来积攒的自留物业。自1995年成立以来，公司陆续在广州赤岗、天河、海珠区下渡路、海珠南洲路开发物业，每一处开发项目都留有自持部分，包括商业和住宅物业，总价值约1000万元。公司称这笔资产足够用来启动现有项目的收尾工程。
第二，启动法律程序追讨受损资金。据关伟斌介绍，公安机关已经控制了行使诈骗的前股东，因此公司有信心站出来表态“事态可控”。
最后的方案，是向法院申请尽快解封冻结资产和物业，启动海珠湖景峰剩余6亿货值的销售。
“房子卖出去了，资金就能回笼。现在最关键的就是要把营销恢复到正常阶段。”关伟斌向南都记者表示，如果向法院申请解封等程序顺利的话，明年3月会有首批业主顺利入住。
有不具名开发商昨日向南都记者表示，房企被查封还是不多见的，房企如有资金实力，也能慢慢盘活。而引进战略合作者共同分担，也是一条路。不过益鹏对此明确说不，强调自有资产和手头余货都能自保，不会选择引入合作方，也不会转型做其他投资，而是坚守房地产开发这条路。
“相信市场上各种企业都可以用自己的方法来生存。广州的房地产已经发展了几十年，每个企业都有自己的活法。大的房企一样有这样那样的问题，只是你可能不知道。”益鹏一位资深员工这样说道。
南都记者 陈琳琳
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