新华网福州11月6日电（记者 董建国）在限购、限贷双向“松绑”背景下，福州楼市10月份成交量回暖，购房者的观望情绪转淡。
据福州市房地产交易中心数据统计，10月福州市区住宅总签约套数为1618套，环比9月增加55套；总签约面积突破19万平方米，环比9月增加10230平方米，增幅达到5.67%。
近期福州出台了一系列提振楼市政策，对原本观望情绪浓烈的楼市形成了刺激。10月份福州多家银行已经开始执行了房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策，即仅需三成首付。但对于7折房贷利率，多家银行方面目前首套房贷款仍执行基准利率。
“近期促进楼市成交量上升的主要原因还是信贷的放松。”福州中联东郡楼盘的置业顾问小黄说，“虽然7折利率不太现实，但很多人还是看到了希望，至少购房者目前是不看跌了。”
东二环一个楼盘售楼部的销售经理小王说：“8月和9月，售楼部每天到访人数不到30个，每天售出两三套。不过国庆之后，每天到访人数升到150人左右，每天可售出10套左右。
记者发现，成交量虽然回暖，但多个楼盘并未因利好政策频出而计划涨价，相反都打算以“让客户惊喜的价格”开盘销售，各种存千送万、分期首付、零首付、清盘特惠、单套优惠等促销活动轮番上演。据搜房网显示，福州在售新房项目中将近50个折扣盘。
福建中原地产市场研究部经理杨雪梅表示，目前福州楼市中仍然是首次置业者居多，改善型的入市数量并没有出现很明显的增长。下一步房企还是应加速跑量，回笼资金。
作者：董建国
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