绿城总经理田强遭免职 曾揭露宋卫平时代遗留问题

　　绿城总经理遭宋卫平免职

　　孙氏大将被撤 绿城股权大战升级

　　■本报记者 王 峥

　　就在宋卫平于11月19日一早发表个人声明—《我的检讨与反省》后数个小时，这位绿城中国的创始人核准了一则免职令，而这也让绿城股权之争再度升级。

　　据悉，11月19日晚绿城内

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　　宋卫平欲拿回经营权

　　此前，身为孙宏斌手下的得力干将，跟随孙氏多年的田强被委任为融绿公司的董事总经理，是融创在融绿的全权代表。由于融绿的销售基本以融创团队为主，因此田强在融绿也是主抓销售。而2014年上半年，融绿完成网签69.2 亿元，打破了万科、绿地多年的垄断地位，成为上海上半年的销售冠军。随着今年5月份融创宣布收购绿城股权，业绩突出并熟悉绿城的田强在7月份正式出任绿城集团的总经理，来自融创的团队也开始全面接管绿城的经营。

　　而应国永则为宋卫平为老部下，此前曾担任绿城集团的执行总经理，并主要负责绿城在杭州滨江区、临安、浙江德清、慈溪、丽水、台州、河南郑州、山东新泰等项目的开发管理工作。

　　此外，就田强被免职一事，记者也第一时间询问了融创方面，但融创方面示暂时没有回应。

　　实际上，就在上述“免职令”发布前，融创仍然掌管着绿城的一般管理事务，其不但积极完成了绿城第三季度的销售指标，还制定了11月份和12月份的营销计划和指标。不过，随着田强被免职，宋卫平方面可能将很快拿回绿城的实际经营权。但由于公章等关键物品还掌握在田强等人手中，有业内人士指出，双方势必还要就绿城的经营权进行一番争斗，从此前的表态看，孙宏斌方面不会轻易退出。

　　而在绿城股权之争刚刚被曝出之际，田强便曾在绿城发布过一封内部信，这份内部信除了描述在融创团队治下，近几个月绿城优异的销售业绩外，还直指宋卫平时代绿城遗留下来的问题。“相当比例的项目产品成本远高于市场标准，成本远超市场售价的承载能力”，田强称，“由于此前绿城在定位上的不够准确，导致公司积压大量难以消化的大面积、高总价、长周期库存，占集团近1000亿元库存的60%。而这些都将是考验绿城销售团队的难点问题”。

　　据绿城内部人士透露，田强在发布了上述内部信后，就曾被宋卫平严厉斥责。

　　宋卫平称卖错了

　　在宋卫平的个人名声《我的检讨与反省》中，其表示，发现将绿城卖给一个不应该卖的人，致使客户担忧不满，合作伙伴委屈且受到不合理的对待，致使很多基本承诺以及与地方政府所签协议无法得到有效的实施。并称，融创和孙宏斌的基因，经过100多天的观察，是明显不融于绿城。

　　不过，有业内人士指出，融创团队主导下的绿城，销售大幅增长，宋卫平只提出客户不满等理由，显然有些片面。上海易居房地产研究院副院长则表示，“绿城过去的模式是跟市场发展有一些脱节，在孙宏斌主导之下，给这个企业注入了生机和活力，这样的生机和活力是否是优于品牌应另当别论，但我认为应该是以企业发展壮大作为一个核心的诉求，而不是个人的感情色彩”。

　　此外，股价方面，绿城中国连续4个交易日收阴，11月19日当天则下跌1.95%，报收于7.56港元/股。