业绩暴涨“热销盘”起争端 东华实业资金链承压？(图)

　　12月2日，有投资人联系绿靴资本，传言东华实业（600393.SH）位于广东江门一楼盘延期3个月后交付，却无法提供验收证明。其问询“草率”交房是否与资金链承压有关。

　　1、引发争议的为旗下热销盘

　　前三季度销售收入主要来自江门天鹅湾，拉动 净利增183%。绿靴资本获得两份资料，个别房主已拿到交房作废通知；按合同延期3个月以上业主可退房，或可获每日千分之一违约金。

　　2、楼盘开发商并不差钱？

　　开发商为东华实业全资子公司江门东华，注册资本为1.2亿元，上半年，该公司资产规模高达8.05亿元，且实现净利润3034.56万元。

　　3、公司回应“资金链没问题”

　　东华实业董秘办人士回应绿靴资本，所有项目正常经营，且近期将发布银行续贷公告。至于楼盘收房争议问题，还需进一步了解。

　　4、资本扩张汹涌

　　前三季度财务费用陡增，且负债率达60.69%。此前，刚发布45亿定增和15亿配套融资方案，拟收购大股东关联地产项目。资本快速扩张，不排除为实现资金回笼影响项目的情况。

　　智COOL：

　　由于江门天鹅湾项目受到楼市整体情况影响，且据我们监测，广东江门的房价有下滑趋势，如果业主选择退房可能会对东华实业造成一定的业绩影响。

　　信贷新政和降息两项政策带有明显的利好性质，不过对于二三线楼市的影响还待观望。东华实业利润的高速增长下，公司也应该确保业主的正当权益的维护，不应为了加速资金回流侵害客户利益。（北京市房地产行业人士）

　　作者：徐亦姗

https://business.sohu.com/20141203/n406602419.shtml business.sohu.com false 21世纪网-《21世纪经济报道》 https://epaper.21cbh.com/html/2014-12/03/content_117507.htm?div=-1 report 1782 绿靴资本徐亦姗北京报道12月2日，有投资人联系绿靴资本，传言东华实业（600393.SH）位于广东江门一楼盘延期3个月后交付，却无法提供验收证明。其问询“草率”