“中国政府这两年不在调控上纠结了,这是对的。中国在经济起飞阶段,都是快速需要住房的时间,这个阶段过了,如果老纠结这个事,相当于青春期都过了,都到更年期了,还在老说青春期的焦虑,这事不对的。”2014年12月14日,万通集团主席、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑在“三亚·财经国际论坛”上如此表示。
冯仑指出,政府在住宅产业中扮演的角色,全世界大概有三种:一种是德国管的比较紧,主要把住宅当成公共产品和福利,限制炒房,基本上就是土地租赁,也不鼓励转手,等等,不太鼓励私人拥有很多住宅;一种是新加坡80%的政府管,但有弹性的管,20%是私人公寓,市场来解决;美国是另外一个模式,联邦政府有一个帮助穷人的金融上的办法,剩下的大部分都是市场解决。包括帮助穷人,也有市场机会,次贷都是为了解决穷人买不起房,不断地给予免首付、免利息,基本上市场化了。
2014三亚·财经国际论坛由中国国际友好联合会主办,《财经》杂志承办,中国友谊促进会为支持机构,于2014年12月12-14日在三亚海棠湾喜来登度假酒店举行,主题为“新经济新平衡”。
(嘉宾观点据现场发言整理,未经发言人本人确认)
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