中资在韩购地惹警惕 韩官员：不允许开发汉拿山山腰

　　参考消息网12月20日报道 韩媒称，近来在济州岛警戒中国的呼声很高，因为中国投资者不停地在购地。称要开发度假村，买走了汉拿山山腰，如今还将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。截止到目前，中国投资者购入的济州岛土地有592.2万平方米，是汝矣岛（290万平方米）的两倍多。

　　据韩国《中央日报》网站12月19日报道，中国人购买济州岛土地的原因是为了获得永久居住权。济州岛对投资5亿韩元（约合282.85万元人民币）以上房地产商，并保持5年的产权，即可获得永久居住权。这也被称为“房地产投资移民制”制度。从济州岛前任道知事禹瑾敏时期即2010年开始实施，其目的是为了引入中国资金开发济州岛。

　　报道称，预想的效果是有了，中国资本投资陆续不断。中国投资者甚至称要建拥有豪华公寓（condominium）的大型度假村。该区域是作为供希望取得永居权的中国人购买的小区，该小区是每户价值超过5亿韩元的豪华公寓区。然而副作用也不小，开展度假村工程的同时，汉拿山遭到了破坏。看中国人买了很多土地，因此有人担忧说，“这样一来，济州岛会不会就成了中国的呢”。

　　或许是因为这一担忧，济州道知事元喜龙（49岁）表示了要对购地施以刹车计划。12月4日、10日和17日三次，他在接受《中央日报》的采访中坚决地说“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。

　　问：那么济州岛开发速度会不会减慢呢？

　　答：开发固然很好，而需要思考怎样开发才能提高济州岛的价值。保存旅游资源的汉拿山山腰是正确的。此外，山腰既是提供清新空气的“济州的肺”，又承担着济州岛饮用水的重担，必须要作为纯净区保留下来。”

　　问：那么只是阻止中国资本吗？

　　答：不是。不管是谁都一样。汉拿山山腰其本身就是需要保存下来的对象。”

　　问：那么打算如何处理现在汉拿山山腰中国投资者建的三处度假村呢？

　　答：已经获得许可并且正在施工，这没办法停止。”

　　问：除了汉拿山，其他地方也会如此规定吗？

　　答：开发海边地区等，也有很多不错的土地。这里也尽量做到不过度建设度假村。尤其是伺机获取永久居住权需求的转让用公寓，将会仔细审查。不是单纯的购房，而只接受吸引住宿旅游、给济州岛带来利益的投资。”

　　问：促发中国资本投资的是济州岛的投资移民制度。

　　答：那个也打算做些修订。正在考虑一个方案，就是投资者在购买5亿韩元以上的房地产的同时，还必须购买5亿韩元以上的地区开发债券等设置类似的条件。