佳兆业风波牵连汇丰银行：4亿港元贷款已违约

　　2015年1月1日夜间，佳兆业集团控股有限公司（佳兆业，01638.HK）再发公告，称原董事会主席郭英成辞职事项触发一项融资协议包含的强制性提前还款条文，共涉及贷款本金4亿港元及应计利息。但佳兆业未能如约偿还这笔钱。

　　公告中涉及的融资协议，是指2013年8月2日佳兆业向香港上海汇丰银行有限公司签订的一笔4亿港元的定期贷款融资协议。根据该协议，若郭英成辞任，佳兆业应于郭英成辞任生效的当日，偿还这一协议项下的所有贷款连同其应计利息。

　　2014年12月10日，郭英成以“健康理由”辞去佳兆业一切职务，于2014年12月31日正式生效。但佳兆业未能按时偿还这笔款项给汇丰。

　　公告称，佳兆业目前正在评估这一违约事件的影响。有关影响可能会触发有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约，从而可能会对佳兆业的财务状况造成重大不利影响。

　　佳兆业集团成立于1999年，2009年底在香港联交所主板上市。2013年，佳兆业集团的销售额达239亿元，集团总资产超过1000亿元。

　　佳兆业的一系列风波始发于2014年10月深圳官员蒋尊玉被查，此后，董事长郭英成亦被传接受调查。11月，其多个深圳项目被当地政府锁定销售。

　　截至2014年12月21日，佳兆业发布公告，佳兆业在深圳所有开发项目都遭政府叫停，占佳兆业总业务近三分之一份额的深圳业务基本处于停滞，既不能进行销售回款，也无法进行抵押融资。

　　到目前为止，当地政府并未给出对其资产锁定的官方解释。分析人士称，房地产行业是资金密集型行业，极度依赖销售回款和抵押融资，如果这两方面都被禁，无疑对企业的打击是毁灭性的。