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万达实施新模式 全面启动“总包交钥匙”

来源:中国新闻网
  中新网1月7日电  5日,大连万达商业地产股份有限公司在北京举行“总包交钥匙”管控模式启动大会。万达商业地产宣布从2015年开始所有万达广场综合体新开工项目都将实行“总包交钥匙”管控模式。

  万达集团董事长王健林表示,“总包交钥匙”模式是一项革命性的创 新之举,不仅有利于推进企业的反腐败工作,而且能实现多赢局面,使万达商业地产建设生态链更加健康,对整个地产行业起到示范和引领作用。”“总包交钥匙”模式,就是万达在建设工程中,只面对总包单位,不再直接面对分包单位。总包单位在万达合格供方品牌库里,自行选定分包单位、材料设备供货商,并执行万达采购数据中的价格,在建设完成后向万达交钥匙。万达取消招标职能,只需关心交付的成果,不用过多介入项目建设过程。这是万达项目管理的一次重大创新,使万达项目管理达到国际水准。

  该模式是国际工程企业项目管理的一种主流先进模式,其优越性在于总包能发挥主观能动性,获利较多,业主与总包的法律关系也相对简单,责权利各自清晰。欧美等发达国家的主要工程企业均采用了这种模式,但在中国工程建设领域,万达是首家系统采用这种模式的企业。

  经过20多年发展,万达商业已建立一套成熟的订单式开发与管理模式,形成了完整的商业地产产业链,实现了信息化、模块化计划管控,形成了门类齐全的供方品牌库;同时,万达与中字头施工单位建立了长期战略合作伙伴关系,他们都是中国建筑市场上最高水平的队伍。万达已具备实施“总包交钥匙”管控模式的条件。

  实现“总包交钥匙”模式对万达商业的发展具有重要战略意义。过去,在万达广场综合体项目建设过程中,万达要面对众多分包与招投标事宜,管理复杂,耗费大量人力。采取“总包交钥匙”模式后,万达只需面对总包,可集中精力专注于商业模式、产品研发、标准制定、市场营销等更具创新性、知识含量更高的业务,提高管理效率,降低管理成本,进一步提升企业核心竞争力。

  同时,该模式能从制度上杜绝腐败滋生。过去,万达各综合体项目的负责人,需要耗费大量的精力应付招标与分包事宜,这给腐败行为留出了大量空间。采用新模式后,这些负责人不再拥有相关权力,有利于万达推进企业的反腐败工作。

  “总包交钥匙”模式真正实现多赢,使万达商业生态链更加合理高效。对于总包来说,采用该模式后,可以增加收入,有效降低建设成本,获得更高利润。而且,由于万达将与总包共享信息平台,开放数据库,相当于总包无偿获得万达商业地产十几年积累的宝贵知识产权,可大幅提升其能力层次。总包成长后,又可支撑万达更快速的发展。对于分包单位来说,过去需同时面对万达和总包,现在只需面对总包,同样可以节省成本、简化流程。(中新网财经频道)
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business.sohu.com false 中国新闻网 https://www.chinanews.com/cj/2015/01-07/6946197.shtml report 1932 中新网1月7日电5日,大连万达商业地产股份有限公司在北京举行“总包交钥匙”管控模式启动大会。万达商业地产宣布从2015年开始所有万达广场综合体新开工项目都将实行
(责任编辑:Newshoo)

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