北京新总价地王诞生 万科：京房价进6万时代

　　总价86.25亿元！北京新地王今日诞生

　　人民网北京1月7日电 在下午刚刚结束的一场北京土地拍卖会上落下重锤，南四环丰台白盆窑地块以总价86.25亿元被华润首开平安联合体竞得。刷新了北京总价地王纪录，成为北京新的总价地王。

　　人民网记者在现场看到，拍卖过程中手持5号竞买牌的华润首开平安联合体与52号保利住总联合体一直竞相举牌，以胶着状态竞拍。最终，华润首开平安联合体以86.25亿元竞得该地块。

　　据计算，白盆窑村地块起始楼面价为16885元/平方米，若剔除限价商品房和自住型商品房，该地块楼面起始价至少在5万元/平方米以上。该地块于2014年12月3日北京土地整备中心挂出。昨天，该地块出现网上第一次报价，为70.7亿元。今天中午之前，它共收到3次报价，最高报价为71.4亿元。

　　万科集团高级副总裁毛大庆等代表的万科也参与了今天的竞拍过程，但是万科并没有举牌。竞拍完成后，毛大庆给人民网记者独家直播信息显示，该地块溢价率溢价率22%，初步测算楼面价为38000元。观点认为，剔除该地块的限价商品房和自住房地块面积，该项目商品房部分楼面价远超该价格。

　　毛大庆在独家接受人民网记者采访时称，从2012年7月至今以来，北京公开出让的土地中，楼面地价超过2.5万元水平的地块就有60余块之多，3万元以上的地块也有近30块。“这些高价地多数尚未入市，加上税金、利息等，这些地块成本比拍得时又有近20%以上增加。”毛大庆表示，若以2015年二季度开始入巿算，标志北京将有近70个以上项目，共近百次开盘价格将在5万元至7万元及以上，且这些地块多在五环或之外。

　　“标志着从2015年开始，北京楼市的普通商品房价将进入六万元时代。”毛大庆最后表示。