新华网广州1月8日电（记者吴燕婷、杨笑雨）8日，记者从戴德梁行获悉，广州2014年土地收入超过800亿元的额定任务完成，尽管9月中土地招拍挂收入只达到年度目标的55%，但第四季度土地收入几乎翻番。
同样地，在“限贷放松”及“降息”的利好政策刺激下，年末广州楼市成交大幅回暖。戴德梁行预测，2015年广州楼市调整将走向“新常态”，价格存在上涨动力，涨幅或有限。
数据显示，不包括增城、从化，2014年广州中心十区土地出让面积创下近8年新低，而成交金额却升至近8年新高。尽管土地市场经历了年初的“开门红”，之后温度骤降并一度低迷，全年土地拍卖收入还是超额完成了年度任务。
此外，市场低潮中仍有“地王”“巨无霸”诞生。戴德梁行华中区研究部主管林珂表示，主城区优质“旧改”项目与住宅靓地两大因素力撑了广州的土地成交金额。此外，作为抗跌性强的一线城市，广州今年还吸引了至少9家外地房企首次进入拿地开发。由于今年成交的住宅用地大多区位优良，再加上部分区域受益于新规划提振，土地出现溢价，使得今年的住宅楼面地价达到10，380元，比去年提升三成。
商品楼成交量方面，广州市场前三季度市场观望情绪浓厚，四季度在“限贷放松”及“降息”的双重“惊喜”刺激下，楼市成交明显回暖，四季度新房成交量环比大增67%。
数据显示，广州2014年新建商品住宅价格总体呈缓慢下行，尽管四季度成交量大幅回暖，但并未出现价格的明显反弹。
作者：吴燕婷 杨笑雨
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