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万达去年收入同比增30% 地产力推“轻资产”模式

来源:搜狐财经

  搜狐财经讯 在万达集团2014年会上,万达集团发布了其2014年的业绩:企业资产达到5341亿元,同比增长34.5%;收入2424.8亿元,同比增长30%;连续第9年保持环比30%以上的增速,企业净利润也大幅增长。

  其中,万达商业地产合同销售收入1601.5亿元,同比增长26.8%;文化集团收入341.4亿元,完成年计划的108.9%,同比增长32.3%;万达百货新开店24家,累计99家,收入256亿元,同比增长65.3%。

  2014年,万达百货新开店24家,累计99家,收入256亿元,完成计划的101.6%,同比增长65.3%,超额完成年度利润目标。在2014年百货业普遍困难的情况下,万达百货的表现成为行业亮点。

  同时,万达集团还表示,万达集团2014年转型升级成果显著,文化旅游产业收入增速超过房地产收入增速,文化旅游各业务板块表现突出。

  誓言第四次转型

  除了公布各项业绩外,万达集团董事长王健林还用相当篇幅重点阐释了万达的第四次转型。他说,相比前三次转型,第四次转型范围更广、力度更大,是代表万达未来发展方向的全新转型升级。这次转型主要内容是转向服务业为主的企业,包括万达集团的转型和万达商业地产的转型。

  王健林表示,万达集团转型分为两方面,从空间上看,是从中国企业转型为跨国企业;从内容上看,是从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。万达已宣布到2020年发展目标,资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元,成为世界一流跨国企业。同时确定两个转型目标,一是2020年集团服务业收入、净利占比力争超过65%,房地产销售、净利占比低于35%;二是海外收入占比超过20%。万达今后的房地产要实行新的发展模式,同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业,到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块,彻底实现转型升级。

  他表示,万达商业地产的转型力度更大,更具创新性,主要是力推“轻资产”模式,过去万达成功靠城市综合体,通过房地产销售现金流来投资万达广场,这是重资产模式。轻资产模式就是万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做,使用万达品牌,但投资全部由别人出,资产归投资者。这种模式没有房地产销售,是准金融投资行为,万达与投资方从净租金收益中分成,无论房价变化还是市场周期对这种发展模式影响都不大。万达的目标是逐年提高租金净利占比。

  王健林表示,万达过去二十多年高速发展与成功,就在于不断创新与转型。每一次转型都给万达带来新的战略机遇和企业的高速发展。第一次转型是1993年走出大连,万达由地方企业向全国性企业转型,突破地域局限,为做大企业规模奠定基础;第二次转型是2000年,由住宅向商业地产转型,这次转型新了万达商业模式,使万达商业地产在中国一骑绝尘,成为全球不动产的领袖企业;第三次转型是从2006年开始,大规模进军文化旅游产业,使万达由单一的房地产企业发展为综合性企业集团。第四次转型对于万达意义更加重大。在中国经济发展的新常态下,轻资产模式更加契合内需为主的国家战略,将更受地方政府、合作企业的欢迎。

business.sohu.com true 搜狐财经 http://business.sohu.com/20150118/n407874361.shtml report 1396 搜狐财经讯在万达集团2014年会上,万达集团发布了其2014年的业绩:企业资产达到5341亿元,同比增长34.5%;收入2424.8亿元,同比增长30%;连续第
(责任编辑:UF043)

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