华发股份募资近60亿元 投向房地产

　　随着监管层对于涉房再融资的“松绑”，不断有房企抛出定增方案。华发股份在短暂停牌后，“火速”于今日发布近60亿规模的定增预案。值得一提的是，本次重量级的再融资获得了上市公司控股股东华发集团的力挺。

　　华发股份今日公告称，公司拟以不低于11.41元/股的价格

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　　本次定增获得了公司大股东的力挺。据公告，本次发行对象为包括控股股东华发集团在内的不超过十名特定对象，其中华发集团将按照不超过调整后拟募集资金总额上限的40%、但不低于24.87%的比例认购本次定增。

　　华发股份表示，假设本次定增股数量为51621万股，华发集团参与认购的比例按照其承诺的下限确定为24.87%，经测算，发行完成后，华发集团持股比例将由目前的21.91%上升为24.87%，仍为公司第一大股东。因此，本次发行不会导致公司控制权发生变化。

　　从募资投向的地产项目来看，上述广州荔湾区铝厂一、二期地块商住及拆迁安置房项目等5个项目的效益分析显示，将分别实现净利润30871万元、24976万元、59028万元、12397万元、39571.79万元，税后销售利润率基本维持在10%至17%之间。

　　华发股份表示，本次非公开发行有望降低公司资产负债率，改善公司财务结构，同时增强公司资金实力，拓展公司经营规模。

　　值得注意的是，华发股份抛出预案之际，恰逢监管层对于涉房再融资“松绑”。就在上周五，证监会表示，上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部不再进行事前审查，对于是否存在土地闲置等问题认定，以国土资源部公布的行政处罚信息为准。这预示着房企再融资的审批周期将大大缩短，有助于加速恢复A股涉房再融资的“造血”功能。当晚，泰禾集团即抛出募资40亿深耕地产的方案。华发股份也在同一时间开始筹划非公开发行股票事项。