国土资源部2月1日发布《2014年国土资源主要统计数据》显示，全国2014年房地产用地15.1万公顷，同比下降25.5%。
在查询《2013年国土资源公报》后可发现，这一数据已经创下自2010年来房地产用地供应量的新低。
按照官方统计，房地产用地包括商服用地和住房用地。房地产用地供应创新低，与普通民众关系更密切的住房用地情况如何?
根据2009年至2013年的数据分析可发现，住房用地供应量一般占房地产用地供应量的七成左右。近几年数据如下：
2013年全国房地产用地供应20.32万公顷，其中住房用地供应13.81万公顷，商服用地供应6.51万公顷。住房用地量占比68%。
2012年全国房地产用地供应16.56万公顷,其中住房用地供应11.47万公顷，商服用地供应5.09万公顷。住房用地量占比69%。
2011年全国房地产用地供应为16.91万公顷,其中住房用地供应12.65万公顷，商服用地供应4.26万公顷。住房用地量占比74.8%。
2010年全国房地产用地供应15.42万公顷，其中住房供地实际完成11.53万公顷，商服用地供应3.89万公顷。住房用地量占比74.7%。
2009年全国房地产用地供应 10.91万公顷，其中住房用地供应8.15万公顷，商服用地供应2.76万公顷。住房用地量占比74.7%。
(上述数据源于国土部每年度发布的《国土资源公报》)
截至目前，国土部尚未对外发布2014年全国住房用地供应情况。如果按照七成的占比数据来粗略计算，我国2014年住房用地供应量大约在10.6万公顷。
这将是自2010年来住房用地供应量的新低，但这仍然要比2009年多出2.5万公顷。
自2010至2014年五年间，全国住房用地供应总量将达到60万公顷，平均一年供地12万公顷，按照平均1.5的容积率计算可以建设成18亿平方米的房屋。
而国家统计局1月20日发布统计数据显示，2014年商品房销售面积12亿平方米，同比下降7.6%。
但房地产开发具有周期性，由土地成交到开发完成一般需要两三年的时间，从土地供应到房源供应的过程中还有许多因素需要考虑，比如楼市交易的火爆或者低迷会直接影响开发商的开发速度，如2014年楼市成交不如2013年，2014年的全国房屋新开工面积179592万平方米，也比2013年下降了10.7%。
总体而言，近五年我国住房用地的供应能够满足每年房屋新开工的要求，至于房源供应是否充足，房价是否会上涨，则要进一步考虑不同城市的差异性、开发商的开工和推盘意愿、以及宏观经济政策等因素。
作者：刘展超来源一财网)
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