融绿纷争演绎“局中局”

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2015-02-06 01:33:00

来源：中国证券网·上海证券报

　　捎带着佳兆业，夹杂着九龙仓，注定高潮迭起的“融绿股权纷争大戏”已无法避免进入“第二季”。

　　据香港交易所最新信息，在拿下佳兆业上海四个项目之后，孙宏斌旗下的融创中国已于1月30日以45.52亿港元，购得郭氏家族持有的佳兆业全部股份，占公司总股本的49.25%，顺利成为佳兆业第一大股东。1.8港元/股的抄底价，让业内人士连连感叹“太划算”。

　　然而，收之桑榆，失之东隅。就在孙宏斌雷厉风行并购佳兆业之时，他的另一个猎物——绿城宋卫平持有的上海融绿公司50%股权，或将成为别人的“口中肥肉”。

　　闪电出击底价斩获优质资产

　　港交所公告显示，融创中国已于1月30日以1.8元均价，购入佳兆业集团25.29亿股，占总股本的49.25%。以此计算，融创此番入主佳兆业耗资约45.52亿港元。

　　听闻这一消息，多位业内人士不约而同地用“划算”、“精准”来评价孙宏斌的此番出手。就在两个月前，佳兆业另一个主要股东生命人寿刚以2.89元港元/股购入佳兆业11.21%股份，较融创此番买入价贵了1.09港元/股。显然，随着佳兆业危局发酵的两个月，反倒给了孙宏斌充分的议价空间。

　　“孙宏斌的嗅觉确实敏锐。”获知融创完成对佳兆业的股权收购后，易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱如此感叹。

　　漩涡之中的佳兆业困难重重——现金流断裂、债权人索债、信用评级跌落。然而，在危机的背后，佳兆业仍是一家资质优良的公司，其曾在深圳和上海布下重兵，而这些项目目前依然优质。“如果能把佳兆业资产盘活，那过去的这些仅是"现金流"问题。而"现金流"问题远非预期中严重。”丁祖昱表示。

　　以迅雷不及掩耳之势精准出击，融创最终成为拯救佳兆业的白武士。由于已超过持股30%这一规定比例，融创将对佳兆业全部股东发出邀约收购。这意味着，融创有接盘整个佳兆业的可能。

　　“好东西永远不会等你，必须自己争取，速度第一。”丁祖昱认为，融创能够拿下佳兆业，孙宏斌强大的执行力和速度是制胜的不二法门。不管是这次收购佳兆业，还是上次入股绿城，或更早之前合资融绿，融创雷厉风行的企业风格已显露无遗。

　　此前市场传言的佳兆业接盘候选人不止融创一家，而一众竞争者论条件都不比融创差。“只有融创是跟时间在赛跑，这些央企国企却在等政府的安排，机会稍纵即逝，最终只能看着别人享受胜利的果实。”丁祖昱表示。

　　不过，成功入主的融创还有更多的问题需要面对。记者了解到，佳兆业在珠三角的旧改项目都在上市公司资产包中，而这对尚未熟悉华南市场的融创来说将是块“难啃的骨头”。

　　这一切问题，在以大胆著称的孙宏斌眼里，也许都不成问题。更何况，有融创的地方就不缺剧情，在一切最终尘埃落定之前，融创接盘的诸多细节仍有待揭晓。

　　九龙仓乘虚而入竞购融绿

　　牵手故事从来都不缺乏戏剧性。当“并购狂人”孙宏斌这厢闪电出击、抱得“佳人”归之时，他的另一个“猎物”——绿城宋卫平持有的上海融绿公司50%股权，却迎来一位实力相当的竞购者。

　　2月4日有媒体报道称，九龙仓于4日正式向绿城发函，欲70亿元买下融绿平台中绿城所占的50%股权。绿城创始人宋卫平对融绿平台的态度是：卖！但价高者得。

　　昨日，九龙仓集团副主席周安桥现身上海。当被问及收购上海融绿一事时，周安桥对记者表示，收购一事正在谈，具体价格和细节目前尚不便透露。“正在进行中的事情我们不予置评。”周安桥并未否认，但言语中意味深长。

　　在上海融绿平台中，融创和绿城各占股50%。2014年底，融创曾欲以155亿元人民币的估值，收购上海融绿公司所有权益。在扣除约27亿元的债务后，融创对绿城所持融绿平台50%的股权出价为64亿元。彼时，有消息人士透露，宋卫平对这一价格是满意的，但并没有得到九龙仓的认可。

　　如今，曾经担任“融绿之争”调解人的九龙仓却走向台前。在融创大举收购佳兆业之时，九龙仓趁势奋而出击，一招“螳螂捕蝉黄雀在后”，让这出“融绿大戏”夹杂着佳兆业危局，显得愈发精彩。

　　况且，九龙仓70亿元的报价还比融创高出6亿元。面对宋卫平所谓“价格者得”的态度，融创会作出怎样的应对，是加价，还是出局，让人无限遐想。

　　作为大戏的另一位主角，绿城也不甘失声。就在九龙仓透露竞购融绿股权的当晚，绿城中国针锋相对地发布澄清公告称，截至目前绿城中国并没有就该可能出售事项接获或接纳任何第三方所提出的任何具法律约束力的书面要约，且公司或任何附属公司并无就此方面做出任何最终协议。

　　“这难道是宋卫平玩的一个文字游戏？周安桥的表述是"正在谈的事情"，宋卫平否认的是"具有法律约束力的书面要约"，或许九龙仓的竞购还只停留在谈判阶段，并未发出书面要约，所以两方的表述也并不冲突。”有分析人士揣测。