李嘉诚内地物业收益欠佳 自称精力旺盛暂不“交棒”

　　◎每经记者 区家彦 发自广州

　　继长和系世纪重组方案获股东大会通过后，华人首富李嘉诚旗下的两大旗舰于昨日（2月26日）发布最新“成绩单”。

　　长江实业（00001.HK）发布的2014年全年业绩显示，集团实现净利润538.69亿港元，同比增长52.78%，但若剔除投资物业重

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　　近年来，长和系不断出售内地资产并加码欧洲区域的投资，引来业界对其“撤资”的质疑。但根据《香港经济日报》报道，长和系主席李嘉诚在业绩会上再度强调，对内地经济前景看好，并表示将寻找机会投资。对于业界关注的退休时间，李嘉诚强调，长子李泽钜已经具备资格“接班”，但自己仍希望能做下去以协助长和系再上一个台阶。

　　长和系内地房产业务下滑

　　数据显示，长江实业去年实现物业销售营业额263.4亿港元（包括摊佔合资企业的物业销售额），较2013年的275.89亿港元下跌4.5%。物业销售收益为84.36亿港元，同比下降17.16%。

　　分区域看，来自内地的营业额从164.5亿港元下降至60.39亿港元，导致香港以外区域的营业额占比从54%大幅下降至24%。长江实业坦言，虽然香港物业销售收益表现不俗，但内地物业市场销售放缓，部分城市的销售成绩欠理想，令物业销售收益出现明显回落。

　　和记黄埔（00013，HK）2014年度业绩报告也显示，来自地产及酒店部门录得的收益总额为160.69亿港元，较2013年大幅下降34%。该公司表示，去年内地银根紧缩日益加剧，和黄地产业务所在的多个内地城市面临激烈的价格战，公司坚持原有的定价策略确保利润回报，导致销售物业套数从2013年度的8819套大幅下降至4835套。

　　对内地房地产仍有信心

　　《每日经济新闻》记者注意到，长和系内地物业销售曾于2013年度首次超越香港区域，成为第一大物业销售收入来源，当年香港区域物业销售收入更是达到近20年最差。但随着去年内地楼市调整，香港楼市却呈现屡创新高的势头，两地物业销售收入出现天翻地覆的变化，香港区域再度成为长实的主要收入来源。“货如轮转、现金为王”一直是李嘉诚地产业务所信奉的商业原则，但令人意外的是，在内地楼市遭到看空之际，长和系却没有选择降价抛售，而是等待更佳时机卖楼套现。

　　李嘉诚在年报中表示，虽然集团在内地的地产业务发展有所放缓，但对内地房地产市场的长远发展仍具信心，若有合适的投资机会将继续购入土地及发展物业，按审慎稳健方针推进地产业务发展。

　　李嘉诚短期不会退休

　　与地产业务的下滑相比，作为李嘉诚全球化业务旗舰的和记黄埔业绩依然稳健。数据显示，和记黄埔去年实现收益总额4214亿港元，同比增长2%，核心盈利为320亿港元，同比增长3%。

　　随着世纪重组方案获得股东大会通过，长江实业与和记黄埔股价连续攀升。昨日，长江实业收报于153港元，创上市以来新高，投资界对此次世纪重组几乎全线看好。但与此同时，年近87岁的“掌舵手”李嘉诚何时退休也成为业界关注的焦点。“我的身体精神非常好，有时做到半夜两三点，虽然李泽钜非常负责且有才能，具备足够的能力与资格接班，但我也希望能再做一段时间。”在业绩会上，李嘉诚多次强调自己精力旺盛。

　　李嘉诚坦言，自己希望协助公司业务在重组后能再进一大步，待业务再上新台阶的时候“交棒”更加理想。即使未来退休后，他也会继续担任公司的顾问，与员工定期开会。